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刚刚过去的一周，北京豪宅市场殊为活跃，多个备受瞩目的项目纷纷传来新消息，为高端住宅市场注入了新的活力。

这些项目不仅在产品设计上展现了极高的水准，更在市场表现上取得了令人瞩目的成绩。

海淀朱房村：臻澐与建发海晏，双盘引领高端住宅新风尚

“臻澐”发布会：以人文关怀打造理想人居

2025年5月15日，“生活的答案——2025华润置地好房子样板落地暨臻澐产品发布会”开启。此次发布会不仅展示了华润置地对“好房子”的深刻理解，更通过“臻澐”这一项目，为北京豪宅市场带来了全新的理念和实践。

华润置地一直秉持“好房子战略”，以“三好十二优”为核心策略，打造好社区、好产品、好服务。在“臻澐”项目中，华润置地深入研究海淀地区的在地文化和居民需求，从城市肌理到生活细节，全方位定制出符合时代需求的高端住宅。

项目定位为“功能美学四季豪宅”，在西山与清河的自然基底之上，升格生活与自然的共生关系。

在设计上，“臻澐”充分体现了对海淀居民需求的尊重。项目团队深入调研了360余组家庭，从客户的真实需求出发，打造了学习舱、睡眠舱、景观舱、收纳舱等多维实用功能空间。例如，针对海淀家长对孩子教育的重视，“臻澐”打造了客厅、餐厅、儿童房结合的“并肩模式”和“独战模式”学习场景，并邀请光学顾问首次将健康照明覆盖全屋。此外，项目还通过专业声学顾问打造“9重静音系统”，确保居住的舒适性。

“臻澐”不仅注重功能，更追求美学与自然的融合。项目以东方为魂，西方为骨，借景西山，对话清河，将“河山交映、落日熔金”的艺术之美融入海淀生活的日常。这种对在地文化的深度挖掘和创新表达，使“臻澐”成为跨越时代的经典之作。

建发海晏：9大户型设计理念引领品质生活

与此同时，建发房产在海淀朱房村的项目也以其卓越的户型设计理念吸引了市场的关注。

建发海晏以“9大户型设计理念”为核心，致力于为高端客户打造舒适、实用且具有美学价值的居住空间。

这些设计理念包括奢享层高设置3.2-3.6米，私享电梯厅设计，套内独立玄关，方正客餐厅设计，南侧客厅一步阳台，独立采光通风家政间，厨房台面650宽，全尺度卧室设置，极致收纳，以及大窗户设计等。这些细节不仅提升了居住的舒适度，更体现了建发房产对高端生活的深刻理解。

例如，奢享层高设置3.2-3.6米，不仅让室内空间更加开阔，也为居住者带来了更好的采光和通风效果。私享电梯厅和套内独立玄关的设计，则为业主提供了更高的私密性和便利性。而方正客餐厅的设计，配合8人大圆桌设置，满足了家庭聚会和社交的需求。

此外，建发房产的项目还注重收纳空间的设计，全户型收纳面积从16.7㎡起，套内占比≥11%，部分户型还设有独立衣帽间。这种对收纳功能的重视，不仅提升了居住的实用性，也让空间更加整洁有序。

朝阳酒仙桥：中海萬吉玖序开盘创佳绩

在朝阳酒仙桥，中海萬吉玖序项目的开盘更是成为本周豪宅市场的最大亮点，该项目首开便取得了63.7亿元的销售额，成为北京豪宅市场的又一传奇。

项目回顾：

4月27日，中海萬吉玖序取得预售许可证，备案名为万吉嘉苑。

项目位于酒仙桥板块，总建筑面积约7.81万平方米，规划9栋10-23层住宅楼，共370户。项目拟售均价为12.5万元/㎡，

其中4#楼平墅均价最高，达到13.5万元/㎡。

项目户型面积段丰富，从168㎡到372㎡不等，均为四居起步，满足了不同高端客户的需求。

在产品设计上，项目采用了架空层、挑高层、通面宽阳台、大尺度飘窗、设备平台等多种设计元素，提升了居住的舒适度和实用性。其中，4#楼的10+1层洋房设计尤为引人注目。首层架空，坡屋顶+顶退设计，东北角设有露台，东南转角设有阳台。一层一户平墅设计，面宽22.8米，进深15.7米，建筑面积将近360㎡，层高超过3.6米，这种设计不仅提升了居住的私密性，更彰显了豪宅的气派。

此外，中海万吉玖序的户型设计也充分体现了豪宅属性。项目摒弃了小户型产品，户均面积达到210㎡。

设计上充分考虑了酒仙桥板块的居住需求和发展潜力，同时在营销上也抓住了高端客户的需求痛点。

在未来的发展中，北京豪宅市场将继续保持活跃。

随着城市的发展和居民生活水平的提高，高端住宅市场的需求将持续增长。同时，随着市场竞争的加剧，未来豪宅项目需要在产品创新、服务提升和品牌建设上不断努力，才能满足高端客户的需求，实现可持续发展。

作为北京豪宅市场的见证者和参与者，我们将继续关注市场的动态，为读者带来更多的资讯和分析。