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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

买房之前，需要我们先在心里绘制一个「雷达图」，用交通、价格、品质、学校来考量楼盘。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。

【评测师点评楼盘】

首钢·璟悦长安位于石景山首钢设备处,地理位置优越,古城临铁

【项目亮点】

1、项目价格暂未公布，请持续关注，板块内均价为69564元/㎡可供参考

2、项目户型面积97~133㎡，涵盖3,4居室

3、项目周边1km范围内有6个公交站

【价格分析】

项目价格暂未公布，请持续关注，板块内均价为69564元/㎡可供参考

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积28000㎡；建筑面积75900㎡；建筑类型包括板楼。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率不算很低，总容积率大约在2.71，密度上可能有点高。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、板楼：户型规矩、互视小、通风、日照良好。

【户型分析】

E1-97-三居室-建面约97㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图E1-97

该户型建面约97㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。

满足家庭所需,日常起居便捷从容，兼具采光、通风，四季清新干爽，方正奢适客厅 随家庭结构变化灵活改造。

A-133-四居室-建面约133㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图A-133

该户型建面约133㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南北。

南北通透，南向约10.2米超阔面宽。创新三飘窗设计，双卧室朝南，阳光与风景静候。独立入户玄关，LDK一体化，超大进深纵厅设计。

E1-三居室-建面约97㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图E1

该户型建面约97㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。

独立卫浴、飘窗与衣帽区自成一体, 休都成为身心的温柔归处。 南向广角视野景观面,采光充足, 随家庭结构变化灵活改造。

A-四居室-建面约133㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图A

该户型建面约133㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南北。

南向广角视野景观面,采光充足, 随家庭结构变化灵活改造。 休都成为身心的温柔归处。 营造舒居感溝满的惬意居家。

【交通出行】

轨道交通：2km（直线距离）内有5个地铁站，最近的是1号线/八通线古城地铁站C东南口, 与楼盘直线距离为1342米；

公共交通：1km（直线距离）内有6个公交站，最近的是建隆街北(公交站), 与楼盘直线距离为96米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有15个幼儿园，最近的是首钢幼教长安锦尚幼儿园，距离楼盘213米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有8个三甲医院，最近的是首都医科大学附属北京朝阳医院西院健康体检中心，距离楼盘1423米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有6个大型超市，最近的是润佳生活超市(首钢园东南区店)，距离楼盘257米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含97~133㎡，适合意向定居石景山的刚改、改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。