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5月1日，经过反复酝酿的“好房子”国家标准——新版《住宅项目规范》即将正式实施。

在今年全国两会民生主题会上，住房城乡建设部部长倪虹透露，近期正在组织编制《好房子建设指南》、修订《住宅项目规范》，将从“立标准、强科技、抓项目”等方面推动“好房子”建设落实。“立标准”成为推动“好房子”建设的重要基础工作。在“好房子”标准之下，通过“强科技”“抓项目”等手段，房地产市场将迎来历史性变革，住宅产品品质和物业服务水平将全面提升，传统开发建造模式将加速终结，市场供需格局加速重构。在满足多层次住房需求的同时，“好房子”建设也为房地产转型发展带来新的契机，对房地产市场止跌回稳形成新的助力。

近日，北京中海丽金府、北京隅·西颂等多个“好房子”获预售许可证，将正式面向市场开盘，亦庄首个“好房子”招商序也于近期发布产品。

中海丽金府（中海峯泽璟苑）于4月16日获得预售许可证，准许销售面积合计90128.46平方米，此次共获批8栋楼、500套房源，预售住宅拟售均价约11.38-12.71万元/㎡，开盘在即。

去年12月12日，中海地产以110.54亿元底价成功摘得该地块，折合楼面价达到6.2万元/平米，刷新北京当年单幅地块成交金额的最高纪录。作为北京首个不限价纯宅地项目，其以6.2万元/㎡的楼面价、建筑面积约135-230㎡大平层产品及第四代住宅黑科技系统，重新定义二环居住价值标准。

作为中海藏峰系又一力作，中海丽金府以第四代住宅为载体，在样板间中，我们能感受到“黑科技”已融入生活的每一个角落：智能家居系统、中央空气系统、厨房燃气感应装置与窗户联动、智能安防系统、无障碍通道、智能充电桩等设施，为不同需求的业主提供便利。

北京隅·西颂于4月21日获预售许可证，开盘在即。据悉，自取证启动认筹以来，北京隅·西颂最近周末双日到访人数超2000+，热度非常。此次北京隅·西颂共获批7栋楼、439套房源，准许销售面积合计53891.97平方米，预售住宅拟售均价约8.75-9.22万/㎡。

北京隅·西颂位于整个丰台高光板块——丰台科技园。截至2024年11月，丰台园注册企业超2.3万家，其中，高新企业总量约2364家，增长约15%，产业资源丰沛。项目西侧近揽约1.9万平方米现状公园，使得项目整体规划呈现出北京稀有的花园住区好房子范本。

产品上，北京隅·西颂共规划7栋9-18层洋房及小高层，建面约108-154㎡，共439户，全户型标配景观花池，将室内空间使用率提升至约90%以上；层高拉升至约3.0-3.05m（顶层除外），在垂直方向彰显空间延伸感，针对实际生活场景需求，打造玄关库、家政间等超级收纳体系，华为全屋智能鸿蒙系统，实现空调、新风、地暖等精准集成控制，将科技与生活完美结合，同时甄选一线知名奢装品牌，为买房人提供好房子。

招商·序于4月24日开启产品发布，招商蛇口以好房子价值体系，从七大维度出发，在北京落地首个“序”系作品，同时也是亦庄首个好房子人居。

亦庄拥有四大千亿级产业集群，约5000家生物技术企业、约2100家高新技术企业在此扎根，专利密度约达全市3倍，产业能级高、浓度大。而招商序择址亦庄最为繁华的城芯，周边亦庄龙湖天街、大足广场，北京二中，亦庄实验中学（十一分校）、人大附亦庄新城校区、北京中医药大学东方医院、首都同仁医院等非常丰富，交通、商业、教育、医疗全维高阶配套满足日常。

项目打造12栋685户8-18层住宅，户型面积涵盖建筑面积约91㎡ 、108㎡三居 、建筑面积约127㎡ 、165㎡四居，超90%套内使用率、地上/地下双会所、超现代光感立面、超级收纳系统加持，“阳台+架空层+风雨连廊”多项好房子元素全配齐。

“好房子”国标落地，不仅是技术规范的升级，更是房地产行业价值逻辑的重构。北京楼市的实践表明，唯有以“用户需求”为锚点，以科技创新为引擎，才能在市场分化中赢得先机。未来，随着政策红利释放与房企战略转型深化，“住有所居”将加速迈向“住有优居”，为房地产高质量发展注入持久动能。