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近日，位于昌平小沙河的越秀星耀未来项目迎来了盛大开盘。

作为备受瞩目的新盘，越秀星耀未来在此次开盘活动中表现出色，官方数据显示，开盘销售额高达13.86亿元。

这一佳绩不仅彰显了项目的市场吸引力，也预示着昌平楼市的新一轮热潮。

项目占地面积达5.63万公顷，建筑面积为16.09万㎡，其中地上建筑面积为10.13万㎡，地下建筑面积为5.96万㎡，容积率为1.8。项目规划建设了17栋住宅楼，共计978户，均为6-8层的矮板建筑，部分户型设计为顶退式，为居民提供了舒适的居住环境。

4月2日，越秀星耀未来项目除3#楼以外的16栋楼成功取得了预售许可证，共计推出930套住宅，总建筑面积约9.7万㎡。

项目主力户型为92㎡、97㎡、107㎡和132㎡，产权得房率在81%-85%之间。这些户型设计注重实用性和高性价比，特别是扩容空间的设计，成为项目的一大亮点。

南向内嵌阳台和飘窗，北向设备平台，使得室内空间得到了充分的利用和拓展。

在户型设计上，越秀星耀未来充分考虑了刚需购房者的需求。92㎡和97㎡的户型虽然狭长，但做到了南北通透，且通过延展空间的设计，使用率可达88%左右。

107㎡和132㎡的户型则更加注重舒适性和功能性，使用率可达90-91%。两个顶退户型更是面宽大于进深，设计合理，居住体验更佳。

除了户型设计上的亮点，越秀星耀未来在小区规划上也下足了功夫。

小区设有两个人行主入口，主入口位于小区东侧，与配套楼连接，景观大门设计宽阔气派。

穿过配套楼即为下沉庭院和室外活动场地，地下还配备了商业空间，为居民提供了便利的生活配套。

此外，小区东南角还设有一栋小型商服楼，用于填补社区商业业态，满足居民的日常购物需求。

越秀星耀未来项目所处的位置也十分优越。

位于沙河镇未来科学城西区，距地铁朱辛庄站约2公里处，可换乘昌平线和8号线，交通便捷。周边还拥有大量优质产业集群，包括小米产业园、北京国际信息产业基地等，已入驻小米、福田汽车等多家知名企业。

这些产业集群不仅为项目带来了强大的发展动力，也为购房者提供了丰富的就业机会和便利的生活条件。

此次开盘活动中，越秀星耀未来凭借其出色的产品设计和优越的地理位置，吸引了众多购房者的关注和青睐。

该住宅所在的地块信息回顾：

去年10月22日，北京市昌平区小沙河村及周边地块棚户区改造和环境整治项目CP00-1802-0005、0007、0008地块竞价截止，

由于仅有越秀+未来科学城联合体一家报名并报价，最终越秀+未来科学城联合体以25.33亿元底价成交，楼面价2.5万元/㎡，销售指导价6.6万/㎡，浮动8％。