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4月9日，中海朱辛庄0029住宅地块设计方案正式公示，这一项目不仅丰富了区域住宅市场，还以创新的架空层设计、优质配套设施和高品质住宅规划，为昌平楼市注入了新的活力。

中海朱辛庄0029地块项目占地1.61公顷，总建筑面积达到6.04万平方米，其中地上建筑面积4.22万平方米，地上计容建筑面积4.03万平方米。

项目容积率2.5，建筑限高80米，规划有6栋8-18层的住宅楼，共计342户。

住宅建筑面积约为3.77万平方米，户型面积段覆盖100-155平方米，主力户型为130平方米。

值得一提的是，1#-3#楼为18层小高层，其中1、2#楼户型建面约130平方米，3#楼作为楼王，配置了“好住力Max”的155平方米户型，东侧单元首层还特别设计了架空层。

这是昌平区自“好房子”新规发布以来的首个架空层项目，其设计不仅提升了居住品质，还为居民提供了更多休闲和活动的空间。

4#-6#楼为8-11层的洋房，4、5#楼户型建面约119平方米，6#楼则提供了约100平方米的入门户型，共48户。

在室内空间设计上，项目注重扩容，南向设置了开敞阳台和飘窗，

南侧6#楼的端户还配备了转角飘窗和侧边设备平台，提供了更多的生活便利和舒适度。

除了优质的住宅设计，中海朱辛庄0029地块项目还配备了丰富的公共服务设施。

小区内公共服务设施配套建筑面积超过2600平方米，包括物业服务用房、邻里中心、沿街商业服务楼和社区养老服务驿站等。这些设施的完善，将大大提升居民的生活便利性和舒适度。

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该住宅地块回顾：

今年2月19日，中海+未来科学城联合体竞得了北京市昌平区朱辛庄新区（二期）土地一级开发项目CP01-0801-0029地块、回龙观国际信息产业基地二期（二）地块CP01-0801-0041地块，成交价12.8亿元，住宅地块楼面价约3.06万元/㎡。

据官网显示：该宗地土地面积共34922.629平方米，建筑控制规模 ≤51597.3816平方米，其中朱辛庄0029地块为R2二类居住用地、回龙观0041地块为A4体育用地，住宅部分容积率2.5控高80米，地上建筑规模40320.795平方米，配建不少于0.1万平方米的沿街商业服务设施、1 处养老服务驿站，建筑规模为 0.1 万平方米。

地理位置上，中海朱辛庄0029地块项目距离朱辛庄地铁站不到500米，是真正的临铁盘。朱辛庄站是昌平线和8号线的换乘站，可直达城市中心，交通十分便捷。此外，项目周边商业配套丰富，包括万达广场、住总万科天地、永旺商城和在建中的超级合生汇等；医疗和教育资源也十分充裕，有积水潭医院等多家三甲医院和北京101学校未来科学城校区等。

随着中海朱辛庄0029地块项目的入市，区域楼市将迎来新的竞争格局。虽然周边已有大华启宸府、越秀星樾和中海寰宇未来等项目，但中海朱辛庄项目以其更靠近地铁的位置、完善的配套设施和高品质的住宅规划，将对周边项目的去化形成一定压力，同时也将推动昌平区楼市的整体升级。