正文

乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

买房之前，需要我们先在心里绘制一个「雷达图」，用交通、价格、品质、学校来考量楼盘。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。

【评测师点评楼盘】

印香山位于四季青香山南路（西山美庐南侧）,匠心定制香山墅区，低密大宅

【项目亮点】

1、项目价格暂未公布，请持续关注，板块内均价为82923元/㎡可供参考

2、项目户型面积220~248㎡，涵盖4居室

3、项目周边1km范围内有5个公交站

【价格分析】

项目价格暂未公布，请持续关注，板块内均价为82923元/㎡可供参考

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积18388㎡；建筑面积21809㎡；总共99户；建筑类型包括多层。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为1.05，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、多层：多层住宅，通常容积率较低，环境较好，基本上是户户朝南，得房率较高。

【户型分析】

观雲-四居室-建面约248㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图观雲

该户型建面约248㎡，居室为4室2厅3卫，朝向为南北。

观芸户型，四室两厅三卫，建筑面积248平米，三卧朝南，双套房，全明户型，独立家政间。

听岚-四居室-建面约220㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图听岚

该户型建面约220㎡，居室为4室2厅3卫，朝向为南北。

听岚户型，四室两厅三卫，建筑面积220平米，三卧朝南双套房，独立家政间，LDK一体化设计。

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：1km（直线距离）内有5个公交站，最近的是南辛庄(公交站), 与楼盘直线距离为248米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有5个幼儿园，最近的是北辛庄幼儿园(北辛庄路)，距离楼盘976米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有4个综合医院，最近的是解放军总医院京西医疗区，距离楼盘1299米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有7个大型超市，最近的是悠享生活绿植花卉店，距离楼盘1229米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含220~248㎡，适合意向定居海淀的改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。