“杀疯了”的内城豪宅，又迎臻品“上新”-聚焦房企-北京乐居网

“杀疯了”的内城豪宅，又迎臻品“上新”

来源：乐居买房2023-09-17 14:08:01

摘要

作为现房的玺源台·承玺，已是实景呈现，所见即所得，让购房人置业更安心。

说到2023年京城楼市的最大特点，便是“内城豪宅”独占鳌头。

事实胜于雄辩。

根据统计数据显示，2023年1-8月北京住宅成交排行榜TOP10中，10万+豪宅就占据6席，且网签金额均超过50亿元大关，而它们有着相同的属性——内城豪宅。

为何，今年内城豪宅既能“收割流量”，又能“赢得票房”，在于财富人群越来越明晰，在“不确定时期”越要掌握“确定性”的资产，而“内城豪宅”的资产锚定价值，早已是“明牌局”。

首先，供应告急，彰显“藏品价值”。

如今，北京新增住宅用地，五环外化已是不争的事。以今年上半年挂牌成交的31宗地块为例，无一宗位于三环内，更遑论寸土寸金的内城，这也让内城豪宅拥有了“奇货可居”的价值属性。

其次，价格倒挂，显而易见的“超级福利”。

自2021年北京开始集中土地供应之后，新房销售指导价便随之而生。这也让内城豪宅新品，呈现出明显的“一二手房价格倒挂”行情。“买到即是赚到”的市场行情，高净值人自然是“心知肚明”。

再次，配套成熟，无需“漫长时间”等待。

近些年，京城楼市诞生了众多“新兴板块”，规划蓝图看上去“很美好”，但要一切落地，至少得等待5-10年。相比而言，位居内城的豪宅，周边生活配套，无论大型商场、地铁交通，还是教育资源、医疗配套早已醇熟，宜居属性已无需多言。

正是看到了内城豪宅的“非凡属性”，让高净值人群对其“求房若渴”。而新政的“靴子落地”，又让财富人群的内城置业需求再度加剧。

9月1日晚间，北京全面执行“认房不认贷”政策官宣，超预期的信号释放，让北京楼市随之沸腾，新政发布72小时，北京新房市场就卖出了近2000套房子。

见到市场的巨大变化，财富人群也在加速行动，而他们的置业目标，依然是对内城豪宅“咬定青山不放松”。

只不过，如今的内城豪宅只能用“凤毛麟角”来形容。

还好，机会又来了，而且惊喜是双重。

第一重惊喜，位于央心的西城，有新品驾到。

第二重惊喜，这个新品，还是精装现房。

如此惊喜，堪称“王炸中的王炸”，而这个项目就是“玺源台”，其即将推出全新力作——玺源台·承玺。

不得不说，如今的高端改善置业人群，嗅觉是相当“灵敏”。当很多人以为，西城豪宅经历了上半年的“疯狂出货”，早已无新房可选时，他们早已打听到玺源台·承玺即将入市的消息。

最近，豪sir就接到不少朋友咨询，玺源台·承玺入市价格是多少，总共多少套房源，开盘时间是否确定。他们如此迫切想得知消息，就是担心“手慢无”。

说到底，还是玺源台·承玺的超级价值，在“明面上摆着”。

在北京楼市，可以“封神”的板块，当属西城。原因在于，这里自古便有“西贵”之美誉，如今还是北京城的“政经之芯”，不仅拥有着丰盛的繁华配套，教育资源更是名列前茅，因而成为改善置业人群的“心头好”。

而每当西城有新品供应时，便是一个字“抢”。

因此玺源台·承玺传出即将面市的消息，便立刻引发了市场的热烈关注。皆因财富人群明白“易得无价宝，难得西城房”。

从项目案名，便可看出玺源台·承玺就是要做好“作品”和“藏品”。承，有传承和发展之意，预示着项目要秉承匠心基因，在城市之心再造臻品；玺，展现项目非凡调性，为实现“一玺传西城”而来。

作为西城的“当打之作”，玺源台·承玺可谓是“丽质天生”。

其位居内城西二环，拥有立体通达的网络交通系统。其距西二环天宁寺桥不足500米，距西三环莲花桥一公里，周边汇集了地铁1号线、9号线、7号线、16号线，以及多条公交路线，无论是自驾还是绿色出行，都可方便到达京城各大核心商圈。

需要指出的是，如今购房人置业时，非常看重“含轨量”，一来是方便通勤出行，二来是咫尺紧邻轨道交通的项目，未来市场前景更优。而位于四轨交汇处的玺源台·承玺，未来价值几何，早已不言而喻。

教育资源方面，亦是相当优秀。项目周边汇集了北京第四幼儿园、三义里第一幼儿园、三义里第二幼儿园、三义里小学、北京第一实验小学、北京小学（红山分校）、北京小学（天宁寺分校）、椿树馆小学、第十四中学、北京四中、北京师范大学、中国人民公安大学、中央音乐学院等多所名校。一站式优质教育，让孩子遨游学海，茁壮成长。

在健康守护上，周边坐拥世纪坛医院、电力医院、广外医院、宣武医院、广安门中医院、北京儿童医院等三甲医院，确保家人康宁。

位居内城的生活之享，离不开繁盛的商业配套。项目紧邻金融街商圈、西单商圈、丽泽商圈三大城市商圈，满足社交、购物、休闲、娱乐等一站式所需，同频世界潮流生活。

在生态宜居上，更是畅享绿色生态宜居。莲花河、莲花河城市休闲公园、莲花池公园、会城门公园、月坛公园、玉渊潭公园、休闲公园环绕项目周边，以“一河六园”之美景，成就繁华之芯的静谧生活感受。

如此的地段，如此的配套，难怪玺源台·承玺要入市的消息刚一放出，便引发了京城楼市的“震动”。说到底，这样的内城置业机会，太难得。

一石激起千层浪，两指弹出万般音。

如果说，玺源台·承玺的绝版地段，是吸引改善人群的“充分条件”，那么项目自身具备的“硬核产品力”，则是打动财富人群心弦的“必要条件”。

首先，现房豪宅，所见即所得。

有一说一，2023年北京楼市依然延续着“豪宅大年”，10万+项目层出不穷，但基本上为“期房”，从买房到入住，至少需要等待2年以上。不少改善购房人，担心交付时会出现“货不对板”的“买家秀”。

作为现房的玺源台·承玺，已是实景呈现，所见即所得，让购房人置业更安心。

其次，石材立面，颜值出群。

在高周转时代，不少项目为了追流速、追利润，产品上出现了减配，其中在建造立面打造上，用真石漆替代石材。成本是有所节约，但作为项目“门面”的建筑立面，呈现效果则大打折扣，且会影响项目未来的市场价值走向。

深谙高净值人群对建筑立面品质的追求，项目建筑设计团队在规划之初，特意前往欧洲11国，历时12个月深入考察调研，采用高端住宅市场主流的古典主义建筑风格，以新古典的线脚元素，简洁干净的设计语言，与全石材立面做到充分呼应，作为了屹立于西城的封面之作。

凭借极致的建筑品质，让项目拥有了“价值向上曲线”，如今项目的二手次新房报价，在12万-17万之间，用事实证明了高颜值建造品质对于项目价值的赋能作用。

再次，匠造园林，成就西贵宜居盛景。

众所周知，由于内城寸土寸金的原因，以往很多内城项目，与其说是园林，不如说是绿化，无法充分满足人们的宜居需求。

想高净值人群之所想，项目在西城绝版地段，匠造诗意园林，携手美国国际环境景观规划设计事务所EDSA等大师团队，从希腊神话和十二星座故事汲取灵感，打造太阳神殿、爱丽舍花园、特来维花园、爱之泉许愿池的希腊主题新古典主义园林，与优雅流淌的莲花河交相辉映，营造西二环之上的全新生态图鉴。

第四，满足全维宜居所需的户型设计。

为满足处于不同人生阶段的内城置业需求，玺源台·承玺推出建面约63-135平米的全维户型，让全年龄段置业者都能找到适合自己的内城臻品。

据悉，在户型规划之初，项目深刻研究了内城置业者的生活场景和宜居痛点，由此推敲每一套户型方案，通过极致大面宽，户户采光观景，高标准精装品质，匠造内城宜居品质空间。

建面约90.16㎡的两室两厅一卫户型，空间方正，舒朗大气。考虑实景生活场景需求，入户玄关预留充足储物空间，便于归家时衣物鞋帽的收纳，入户门旁的卫生间，则便于出门时仪容整理，让人精神焕发地出现在职场上。阔绰的客厅与阳台相连，在增加家庭社交空间之际，也便于更好地欣赏四季如诗的园林景观。L型厨房，让洗、切、烹更加流畅，便于烹饪“舌尖上的美味”。