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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

在做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。

【评测师点评楼盘】

招商玺位于亦庄兴海路与博兴七路交汇处,亦庄豪宅坐标，升级迭代作品

【项目亮点】

1、项目价格为83160元/㎡，在板块内无优势

2、项目户型面积143~266㎡，涵盖4居室

3、项目周边1km范围内有25个公交站

【价格分析】

该楼盘均价高于大兴新房均价，具体哪些方面价值较高，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积77391㎡；建筑面积178000㎡；建筑类型包括高层。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为2.3，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

【户型分析】

266平米户型-四居室-建面约266㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图266平米户型

该户型建面约266㎡，居室为4室2厅3卫，朝向为南北。

266平米户型，四室两厅三卫，全南宽境四居，独立出入玄关，7米交互巨厅，中西双厨。

143平米户型二-四居室-建面约143㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图143平米户型二

该户型建面约143㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南北。

143平米户型，四室两厅两卫，三开间朝南，独立玄关厅，南向主卧套房。

143平米户型-四居室-建面约143㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图143平米户型

该户型建面约143㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南北。

143平米户型，四室两厅两位，南向三面采光，南向主卧套房，隐藏式家政间。

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：1km（直线距离）内有25个公交站，最近的是泰河三街西站(公交站), 与楼盘直线距离为128米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有11个幼儿园，最近的是北京市大兴区亦庄第四幼儿园，距离楼盘438米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有9个三甲医院，最近的是东方医院南院区门诊部，距离楼盘1316米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有1个购物中心，为龙湖北京亦庄天街，距离楼盘702米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含143~266㎡,价格约83160元/㎡，适合意向定居大兴的改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。