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34份预申请保证金到账!6月14日海淀双新地块现场竞价
来源:乐居买房2023-05-30 17:00:12
摘要
销售指导价12.1万元/㎡

5月30日,海淀双新村两宗地块预申请受理截止。乐居获悉,截至17:00,共收到34份预申请保证金,无疑是有望走入直接摇号的大热地块。

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两宗地块位于海淀四季青板块,其中003-1地块体量更大,地上建筑规模约8.96万㎡,004-1地块约在2.18万㎡。两宗地块容积率均为1.05,控高在12米。不过两宗地块容积率均是与公共绿地统一核算,实际容积率可能会略高。但也是妥妥的低密墅质住区。

价格方面,两宗地块销售指导价均为12.1万元/㎡(浮动10%),未来预计将是2000万级起步的高端改善产品。目前地块周边暂无新房在售,南侧紧邻的二手房项目西山美庐均价已经达到18万+,但目前暂无二手房源挂牌出售。周边如香山艺墅、西山美墅馆等挂牌单价也都超过了10万元。

根据竞拍规则,003-1地块的土地合理上限价格为79.35亿元,当竞买报价达到土地合理上限价格时,则不再接受更高报价,转为在此价格的基础上现场竞报地上实施超低能耗建筑面积程序,起始竞报面积为1000㎡,竞报阶梯1000㎡,竞报面积上限4.5万㎡,当现场竞报地上实施超低能耗建筑面积达到设定的上限面积时,转为现场摇号方式确定竞得人,参与现场摇号的竞买人须提交《高标准住宅建设承诺书》。

004-1地块的土地合理上限价格19.55亿元,当竞买报价达到土地合理上限价格时,转为现场摇号方式确定竞得人(同时提交高标准承诺书)。(关于距离描述,仅作参考,以官方实际测量为准)

 
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