乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房
买房无小事,细节是大事。帮助购房者在买房前,全面透彻的了解一个项目的优劣就是我们的工作。由专业的测评师用最理性、全面的测评帮您了解项目的优劣。我们会现场实勘,帮您挑热盘、赏户型、看配套,给您最真实人居体验。
【评测师点评楼盘】
朝阳·中建星光里位于北京朝阳区小红门路(和谐苑南侧),东三环黄金主轴 定制理想生活
【项目亮点】
1、项目价格为80000元/㎡,在板块内有优势
2、项目户型面积70~128㎡,涵盖2,3,4居室
3、项目周边1km范围内有2个地铁站、6个公交站
【价格分析】
该楼盘均价低于朝阳新房均价,该均价在板块内是否仍具备优势,请咨询置业顾问。
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积12060㎡;建筑面积30150㎡;总共322户;建筑类型包括多层。
楼盘规划—安全性
人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为中建物业管理有限公司;
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率为2.5,整体居住舒适。
2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。
3、多层:多层住宅,通常容积率较低,环境较好,基本上是户户朝南,得房率较高。
【户型分析】
观雲-四居室-建面约128㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图观雲
该户型建面约128㎡,居室为4室2厅2卫,朝向为南北。
舒阔四叶草户型,南向10.2米宽厅,U型厨房,豪华主卧套房,步入式衣帽间,客卫设计干湿分离,功能分区明确。
梵星-二居室-建面约70㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图梵星
该户型建面约70㎡,居室为2室2厅1卫,朝向为东西。
高得房率,入户玄关增加私密性,U型厨房,功能分区明确,餐客双厅一体,南向双飘窗。
【交通出行】
轨道交通:1km(直线距离)内有2个地铁站,最近的是10号线分钟寺(地铁站), 与楼盘直线距离为725米;
公共交通:1km(直线距离)内有6个公交站,最近的是龙爪树(公交站), 与楼盘直线距离为276米;
自驾:请参考地图信息
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套:楼盘5km(直线距离)内有14个幼儿园,最近的是北京市朝阳区吕家营村幼儿园,距离楼盘618米。
医疗配套:楼盘5km(直线距离)内暂时无医疗配套。
商业配套:楼盘5km(直线距离)内有9个大型超市,最近的是世纪华联超市(吕家营店),距离楼盘497米。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含70~128㎡,价格约80000元/㎡,适合意向定居朝阳的全龄购房人群
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