乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房
乐居楼盘测评系列,来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前,我们用最理性的踩盘行为,去评测、去挑剔。5分钟阅读时间,让楼盘真实情况呈现眼前。
【评测师点评楼盘】
北京城建·国誉朝华位于朝阳北路与金榆路交叉口东侧路北,景观居所 花园洋房
【项目亮点】
1、项目价格为65000元/㎡,在板块内无优势
2、项目户型面积46~118㎡,涵盖1,2,3,4居室
3、项目周边1km范围内有1个地铁站、7个公交站
【价格分析】
该楼盘均价高于通州新房均价,具体哪些方面价值较高,请咨询置业顾问。
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积24800㎡;建筑面积49700㎡;有12栋;总共606户;建筑类型包括板楼、小高层、洋房。
楼盘规划—安全性
人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为北京城承物业管理有限责任公司;集中供暖(地暖);
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率为2,整体居住舒适。
2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。
3、板楼:户型规矩、互视小、通风、日照良好。小高层:小高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。
【户型分析】
118平米四居户型-四居室-建面约118㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图118平米四居户型
该户型建面约118㎡,居室为4室2厅2卫,朝向为南北。
南北通透,三开间朝南,套方式主卧,北向多功能房,入户玄关,独立储物空间,南向三飘窗。
46平两居户型-一居室-建面约46㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图46平两居户型
该户型建面约46㎡,居室为1室2厅1卫,朝向为东西。
功能完备,布局合理,餐客厅功能分区,开放式厨房,起居室主卧皆享有南向飘窗,独立储物空间。
【交通出行】
轨道交通:1km(直线距离)内有1个地铁站,为6号线物资学院路(地铁站), 与楼盘直线距离为748米;
公共交通:1km(直线距离)内有7个公交站,最近的是邓家窑(公交站), 与楼盘直线距离为234米;
自驾:请参考地图信息
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套:楼盘5km(直线距离)内有13个幼儿园,最近的是新建小小兵幼儿园,距离楼盘892米。
医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有6个三甲医院,最近的是中国人民解放军总医院京东医疗区通讯楼,距离楼盘2035米。
商业配套:楼盘5km(直线距离)内有1个百货商场,为国象商业(物资学院),距离楼盘813米。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含46~118㎡,价格约65000元/㎡,适合意向定居通州的全龄购房人群
以上就是正文的全部内容啦,乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】,敬请关注。想要了解更多楼盘细节,可以点击文章开头处楼盘卡片,浏览楼盘详情;同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。
楼盘点评
写评论