乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房
在做出买房决定之前,我们用最理性的踩盘行为,去评测、去挑剔。乐居楼盘测评系列,来自专业测评师的现场踩盘。
【评测师点评楼盘】
亦城亦嘉位于亦庄新城兴贸一街与融商三路交叉口东200米路北,独领水岸 人生嘉境 即买即住
【项目亮点】
1、项目价格暂未公布,请持续关注,板块内均价为50231元/㎡可供参考
2、项目户型面积65~120㎡,涵盖1,2,3居室
3、项目周边1km范围内有11个公交站
【价格分析】
项目价格暂未公布,请持续关注,板块内均价为50231元/㎡可供参考
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积54153.2㎡;建筑面积205667.5㎡;有20栋;总共1075户;建筑类型包括板楼、小高层、高层。
楼盘规划—安全性
人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为北京建顺源物业管理有限公司;物业费住宅:2.92元/平米/月;
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率为2.3,整体居住舒适。
2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。
3、板楼:户型规矩、互视小、通风、日照良好。小高层:小高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。
【户型分析】
B2(反)-三居室-建面约120㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图B2(反)
该户型建面约120㎡,居室为3室2厅2卫,朝向为南北。
亦城亦嘉B2(反)户型为120㎡三室两厅两卫,两梯两户,南北通透,奢华主卫独立卫浴,整体布局合理方正舒适。
B1(反)-三居室-建面约120㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图B1(反)
该户型建面约120㎡,居室为3室2厅2卫,朝向为南北。
亦城亦嘉B1(反)户型为120㎡三室两厅两卫户型,两梯两户,南北通透格局方正,宽景客厅,格局舒适功能齐备。
B1户型-三居室-建面120㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图B1户型
该户型建面120㎡,居室为3室2厅2卫,朝向为南北。
亦城亦嘉B1户型为120㎡三室两厅两卫户型,两梯两户,南北通透格局方正,宽景客厅,格局舒适功能齐备。
B2户型-三居室-建面120㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图B2户型
该户型建面120㎡,居室为3室2厅2卫,朝向为南北。
亦城亦嘉B2户型为120㎡三室两厅两卫,两梯两户,南北通透,奢华主卫独立卫浴,整体布局合理方正舒适。
C2户型-一居室-建面约65㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图C2户型
该户型建面约65㎡,居室为1室2厅1卫,朝向为南。
亦城亦嘉C2户型为65㎡一室两厅一卫,户型朝南,餐客一体化,连接景观阳台。动静分区,空间布局合理。
【交通出行】
轨道交通:楼盘2km(直线距离)内暂时无地铁站。
公共交通:1km(直线距离)内有11个公交站,最近的是融商三路北口(公交站), 与楼盘直线距离为97米;
自驾:请参考地图信息
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套:楼盘5km(直线距离)内有16个幼儿园,最近的是国风美仑幼儿园,距离楼盘486米。
医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有3个综合医院,最近的是通州区第二医院,距离楼盘3219米。
商业配套:楼盘5km(直线距离)内有8个大型超市,最近的是信良记预制食材超市(富力尚悦居店),距离楼盘733米。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含65~120㎡,适合意向定居通州的刚需购房人群
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