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乐居楼盘测评系列 测评师：侯金益

买房无小事，细节是大事。帮助购房者在买房前，全面透彻的了解一个项目的优劣就是我们的工作。由专业的测评师用最理性、全面的测评帮您了解项目的优劣。我们会现场实勘，帮您挑热盘、赏户型、看配套，给您最真实人居体验。

【评测师点评楼盘】

首开富力十號国际位于顺义京承高速未来科学城出口向北2公里,600㎡平层定制空间

【项目亮点】

1、项目价格为约1400万元/套起

2、项目户型面积600㎡，涵盖1居室

3、项目周边1km范围内有2个公交站

【价格分析】

该价格在板块内是否具备优势，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积170000㎡；建筑面积255000㎡；有13栋；总共212户；建筑类型包括板楼、多层。
楼盘规划—安全性
如果小区只有三个出入口，实行人车分流。
楼盘规划—物业情况楼盘物业为北京首开万科物业服务有限公司;物业费商业：8.82元/平米/月；写字楼：8.82元/平米/月;集中供暖;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为1.5。

2、园区绿化覆盖较多。

3、板楼：户型规矩、互视小、通风、日照良好。多层：容积率较低，环境较好，基本上是户户朝南，得房率较高。

【户型分析】

开间户型-一居室-建面约596㎡

户型直接影响体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升体验。如下图开间户型

该户型建面约596㎡，居室为1室1厅1卫，朝向为南北。

项目规划500~600平米大平层开间产品，一层一户，多方向独立入户。

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：1km（直线距离）内有2个公交站，最近的是高丽营南(公交站), 与楼盘直线距离为77米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有12个幼儿园，最近的是高丽营第二幼儿园，距离楼盘544米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有4个综合医院，最近的是综合门诊，距离楼盘1081米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有1个购物中心，为家家乐购物中心，距离楼盘1122米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含596㎡,价格约1400万元/套起，适合意向定居顺义的刚需购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。