正文

乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

买房之前，需要我们先在心里绘制一个「雷达图」，用交通、价格、品质、学校来考量楼盘。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。

【评测师点评楼盘】

K2十里春风位于永乐店漷小路和恒业二街交叉口,简约新中式建筑风格项目

【项目亮点】

1、项目价格为24500元/㎡，在板块内有优势

2、项目户型面积72~156㎡，涵盖2,3,4居室

3、项目周边1km范围内有4个公交站

【价格分析】

该楼盘均价低于通州新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积43188.2㎡；建筑面积136822.2㎡；有57栋；总共3401户；建筑类型包括板楼。
楼盘规划—安全性
如果小区只有一个出入口且未设置人车分流的话，入住可能会有些许不便，具体便捷程度请咨询置业顾问。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为石榴物业服务集团有限公司;物业费别墅：5.7元/平米/月；住宅：4.7元/平米/月；住宅：3.7元/平米/月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为2.2，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、板楼：户型规矩、互视小、通风、日照良好。

【户型分析】

156㎡户型-四居室-建面约156㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图156㎡户型

该户型建面约156㎡，居室为4室3厅3卫，朝向为南北。

别墅户型，一层会客日常交流，二层老人孩子居住区，三层主卧，动静分区明显，每层都有卫生间，居住方便又舒适。

高层D户型-二居室-建面约72㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图高层D户型

该户型建面约72㎡，居室为2室2厅1卫，朝向为南北。

该户型相对紧凑，无浪费面积，动静分区合理，室外有阳台。大面宽短进深，采光充足。小面积低总价，是不错的刚需上车选择。

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：1km（直线距离）内有4个公交站，最近的是小甸屯南(公交站), 与楼盘直线距离为360米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有1个幼儿园，为熬硝营村中心幼儿园，距离楼盘2394米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内暂时无医疗配套。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有7个大型超市，最近的是世纪华联超市(十里春风店)，距离楼盘137米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含72~156㎡,价格约24500元/㎡，适合意向定居通州的全龄购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。