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北京——富力首开金禧璞瑅丨楼盘测评
来源:乐居君2023-09-25 11:13:04

乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房

买房无小事,细节是大事。帮助购房者在买房前,全面透彻的了解一个项目的优劣就是我们的工作。由专业的测评师用最理性、全面的测评帮您了解项目的优劣。我们会现场实勘,帮您挑热盘、赏户型、看配套,给您最真实人居体验。

【评测师点评楼盘】

富力首开金禧璞瑅位于北京顺义中央别墅区,中央别墅区鼎力新作

【项目亮点】

1、项目价格为44285元/㎡,在板块内无优势

2、项目户型面积140~160㎡,涵盖4,5居室

3、项目周边1km范围内有2个公交站

【价格分析】

该楼盘均价高于顺义新房均价,具体哪些方面价值较高,请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积100000㎡;建筑面积145000㎡;有18栋;总共896户;建筑类型包括叠拼、多层。
楼盘规划—安全性
人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为北京恒富物业服务有限公司;物业费别墅:4.9元/平米/月;待定;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为1.5,整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。

3、叠拼别墅:可选上叠和下叠,上叠可能带露台和阁楼,下叠带地下室,不过一栋内会受上下住户的影响。多层:多层住宅,通常容积率较低,环境较好,基本上是户户朝南,得房率较高。

【户型分析】

A户型-四居室-建面约140㎡

户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图A户型

该户型建面约140㎡,居室为4室2厅2卫,朝向为南北。

富力首开·金禧璞瑅140平四居,方正通透,采光充足;南向三面宽设计,接近10.2米;主卧带有飘窗,居住舒适度高。

B户型-五居室-建面约160㎡

户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图B户型

该户型建面约160㎡,居室为5室2厅3卫,朝向为南北。

富力首开·金禧璞瑅160平五居,南向三面宽,采光充足;配置双飘窗,270°环幕阳台,居住舒适;三卫配置,避免拥挤。

【交通出行】

轨道交通:楼盘2km(直线距离)内暂时无地铁站。

公共交通:1km(直线距离)内有2个公交站,最近的是高丽营小学(公交站), 与楼盘直线距离为433米;

自驾:请参考地图信息

交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套:楼盘5km(直线距离)内有11个幼儿园,最近的是高丽营第二幼儿园,距离楼盘440米。

医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有3个综合医院,最近的是综合门诊,距离楼盘950米。

商业配套:楼盘5km(直线距离)内有1个购物中心,为家家乐购物中心,距离楼盘1024米。

配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含140~160㎡,价格约44285元/㎡,适合意向定居顺义的改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦,乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】,敬请关注。想要了解更多楼盘细节,可以点击文章开头处楼盘卡片,浏览楼盘详情;同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。

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