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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

买房无小事，细节是大事。帮助购房者在买房前，全面透彻的了解一个项目的优劣就是我们的工作。由专业的测评师用最理性、全面的测评帮您了解项目的优劣。我们会现场实勘，帮您挑热盘、赏户型、看配套，给您最真实人居体验。

【评测师点评楼盘】

中海甲叁號院位于西三环万寿路,270°露台、四面宽户型

【项目亮点】

1、项目价格为120000元/㎡，在板块内无优势

2、项目户型面积150~200㎡，涵盖3,4居室

3、项目周边1km范围内有3个地铁站、23个公交站

【价格分析】

该楼盘均价高于丰台新房均价，具体哪些方面价值较高，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积35956㎡；建筑面积100364㎡；有16栋；总共632户；建筑类型包括板楼、洋房。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为中海物业;物业费住宅：9.9元/平米/月;待定;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率不算很低，总容积率大约在2.8，密度上可能有点高。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、板楼：户型规矩、互视小、通风、日照良好。洋房：洋房设计，居住密度低，环境好，舒适度高。

【户型分析】

C-a户型-三居室-建面约150㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图C-a户型

该户型建面约150㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。

该户型入户玄关将室外与室内空间分割，整体户型动静分离，餐厨客动线合理，主卧套房不受打扰到宁静，适合全家人居住。

A-b户型-四居室-建面约200㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图A-b户型

该户型建面约200㎡，居室为4室2厅4卫，朝向为南北。

该户型可被称为终极改善户型，客厅+餐厅一体化视野通透，超大主卧套房+衣帽间，居住体验极佳，次卧独卫设计也适合老人居住。

【交通出行】

轨道交通：1km（直线距离）内有3个地铁站，最近的是16号线;9号线丰台南路(地铁站), 与楼盘直线距离为333米；

公共交通：1km（直线距离）内有23个公交站，最近的是怡海花园北门(公交站), 与楼盘直线距离为208米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有9个幼儿园，最近的是北京市丰台区第四幼儿园，距离楼盘399米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有2个三甲医院，最近的是康复部，距离楼盘1385米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有6个大型超市，最近的是红菜篮生活超市(帝京路店)，距离楼盘517米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含150~200㎡,价格约120000元/㎡，适合意向定居丰台的刚改、改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。