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北京——燕西华府丨楼盘测评
来源:乐居君2023-12-16 19:07:06

乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房

乐居楼盘测评系列,来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前,我们用最理性的踩盘行为,去评测、去挑剔。5分钟阅读时间,让楼盘真实情况呈现眼前。

【评测师点评楼盘】

燕西华府位于丰台西板块,生态宜居别墅住区

【项目亮点】

1、项目价格为约530-3800万元/套

2、项目户型面积110~590㎡,涵盖3,4,5居室

3、项目周边1km范围内有3个公交站

【价格分析】

该价格在板块内是否具备优势,请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积343547㎡;建筑面积380710㎡;有200栋;总共1890户;建筑类型包括独栋别墅、双拼、联排、多层、洋房。
楼盘规划—安全性
如果小区只有一个出入口且未设置人车分流的话,入住可能会有些许不便,具体便捷程度请咨询置业顾问。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为北京亿城物业管理有限公司;物业费别墅:4.5元/平米/月;集中供暖;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为1.1,整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。

3、独栋别墅:独栋别墅在众多别墅类型中,私密性最好,且因限墅令,显得较为稀缺。双拼别墅:双拼别墅重在采光和观景。外侧居室通常会有两个以上的采光面,一般来说,窗户较多,通风不会差。

【户型分析】

C4-三居室-建面约110㎡

户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图C4

该户型建面约110㎡,居室为3室2厅2卫,朝向为南北。

户型方正,南北通透,采光充足,通风效果好,功能齐全,两个卫生间,家人起居互不打扰。

小独户型-五居室-建面约590㎡

户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图小独户型

该户型建面约590㎡,居室为5室6厅8卫,朝向为。

首层联通入户花园 生态优越 多个轩敞厅室开阔 地下一层连接车库 功能性较强 三层做为主人层 彰显优质生活细节

【交通出行】

轨道交通:楼盘2km(直线距离)内暂时无地铁站。

公共交通:1km(直线距离)内有3个公交站,最近的是王佐桥西(公交站), 与楼盘直线距离为394米;

自驾:请参考地图信息

交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套:楼盘5km(直线距离)内有15个幼儿园,最近的是魏各庄幼儿园,距离楼盘1614米。

医疗配套:楼盘5km(直线距离)内暂时无医疗配套。

商业配套:楼盘5km(直线距离)内有6个大型超市,最近的是物美品超市(燕西华府店),距离楼盘457米。

配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含110~590㎡,价格约530-3800万元/套,适合意向定居丰台的刚改、改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦,乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】,敬请关注。想要了解更多楼盘细节,可以点击文章开头处楼盘卡片,浏览楼盘详情;同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。

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