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乐居买房讯 编辑：孙晓萌 3月27日，北京市规自委挂牌两宗住宅用地，分别位于朝阳孙河、通州梨园，总土地面积约9.1万平方米，总建筑控制规模约15.72万平方米，总起始价60.6亿元。

根据挂牌文件显示，本次挂牌出让竞买申请起始时间为2023年3月27日9：00时起，竞买申请截止时间为2023年4月27日17：00时止；挂牌竞价起始时间为2023年4月17日9：00时起，挂牌竞价截止时间为2023年4月28日15：00时止。

此次朝阳孙河、通州梨园两宗宅地同样也是在挂牌出让宗地竞价截止当日，拟参加现场竞价的竞买人提交现场竞价申请，公证人员查验现场竞价竞买人资格，现场竞价竞买人领取竞买标志牌入场竞拍。

具体来看，朝阳区孙河乡前苇沟组团棚户区改造土地开发项目002、003地块土地面积61455.106平方米，建筑控制规模≤92183平方米，用地性质为R2二类居住用地。乐居获悉，地块销售指导价为7.98万/平方米（±浮动8%）。

根据竞拍规则，本次挂牌出让宗地设定土地合理上限价格46.46亿元，当竞买报价达到土地合理上限价格时，则不再接受更高报价，转为在此价格的基础上现场竞报“现房销售”面积程序，起始竞报“现房销售”面积为1000平方米。同时本次出让宗地设定有“现房销售”面积上限47000平方米，当现场竞报“现房销售”面积达到设定的上限面积时，转入高标准商品住宅建设方案投报程序。

通州区梨园镇东小马土地一级开发项目FZX-0306-6009地块土地面积29561.557平方米，建筑控制规模65035.469平方米，用地性质为R2二类居住用地，将以临时“三通一平”形式供地。

此次出让的6009地块容积率2.2，控高36米（局部45米），北侧紧邻的是葛洲坝+通投联合打造的项目能建·京玥兰园，南侧是今年一批次中，由新城基业以10.4亿元竞得的6015、6016地块，销售指导价都是6.2万元/㎡。

根据出让规则，本次出让宗地设定土地合理上限价格23.2亿元，当竞买报价达到土地合理上限价格时，则不再接受更高报价，转为在此价格的基础上现场竞报“现房销售”面积程序，起始竞报“现房销售”面积为1000平方米，同时本次出让宗地设定有“现房销售”面积上限33000平方米，当现场竞报“现房销售”面积达到设定的上限面积时，转为现场摇号方式确定竞得人，参与现场摇号的竞买人须提交《高标准住宅建设承诺书》。