乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房
乐居楼盘测评系列,来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前,我们用最理性的踩盘行为,去评测、去挑剔。5分钟阅读时间,让楼盘真实情况呈现眼前。
【评测师点评楼盘】
合景悠方四季位于北京市顺义区牛栏山镇香醍中路西 合景悠方四季营销中心,顺义新城 墅区内的纯洋房
【项目亮点】
1、项目价格暂未公布,请持续关注,板块内均价为43515元/㎡可供参考
2、项目户型面积70~98㎡,涵盖2,3居室
3、项目周边1km范围内有16个公交站
【价格分析】
项目价格暂未公布,请持续关注,板块内均价为43515元/㎡可供参考
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积23883.39㎡;建筑面积50024.3㎡;有6栋;总共322户;建筑类型包括板楼、洋房。
楼盘规划—安全性
人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为广州宁骏物业管理有限公司通州分公司;市政供暖;
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率为1.4,整体居住舒适。
2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。
3、板楼:户型规矩、互视小、通风、日照良好。洋房:洋房设计,居住密度低,环境好,舒适度高。
【户型分析】
98㎡户型-三居室-建面98㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图98㎡户型
该户型建面98㎡,居室为3室2厅2卫,朝向为南北。
入户玄关储物间,舒阔主卧套房,近12米三开间,双飘窗带阳台。
70㎡户型-二居室-建面70㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图70㎡户型
该户型建面70㎡,居室为2室2厅1卫,朝向为南北。
U型厨房设计,三段式卫生间,独创双阳台设计,明厨明卫,南向主卧
【交通出行】
轨道交通:楼盘2km(直线距离)内暂时无地铁站。
公共交通:1km(直线距离)内有16个公交站,最近的是牛栏山小区(公交站), 与楼盘直线距离为134米;
自驾:请参考地图信息
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套:楼盘5km(直线距离)内有8个幼儿园,最近的是北京市顺义区牛栏山第一幼儿园,距离楼盘373米。
医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有3个综合医院,最近的是牛栏山社区卫生服务中心,距离楼盘633米。
商业配套:楼盘5km(直线距离)内有12个大型超市,最近的是合景·悠方购物中心(建设中),距离楼盘282米。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含70~98㎡,适合意向定居顺义的刚需购房人群
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