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北京——国瑞熙墅丨楼盘测评
来源:乐居君2023-05-21 05:32:03

乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房

在做出买房决定之前,我们用最理性的踩盘行为,去评测、去挑剔。乐居楼盘测评系列,来自专业测评师的现场踩盘。

【评测师点评楼盘】

国瑞熙墅位于北七家镇岭上西路与定泗路交汇处东南角,周边景观很多有许多温泉度假村

【项目亮点】

1、项目价格为49000元/㎡,在板块内有优势

2、项目户型面积332~457㎡,涵盖10居室

3、项目周边1km范围内有10个公交站

【价格分析】

该楼盘均价低于昌平新房均价,该均价在板块内是否仍具备优势,请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积167500㎡;建筑面积330000㎡;有21栋;总共386户;建筑类型包括叠拼。
楼盘规划—安全性
如果小区只有一个出入口且未设置人车分流的话,入住可能会有些许不便,具体便捷程度请咨询置业顾问。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为国瑞兴业(北京)物业服务有限公司;物业费别墅:5.45元/平米/月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为1.2,整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。

3、叠拼别墅:可选上叠和下叠,上叠可能带露台和阁楼,下叠带地下室,不过一栋内会受上下住户的影响。

【户型分析】

地下一层 地下二层-别墅-建面约457㎡

户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图地下一层 地下二层

该户型建面约457㎡,居室为5室2厅3卫,朝向为南北。

地下一层可做休闲区 工作区 娱乐健身区 及客房 地下二层可做影音室 储藏间等

地下一层 地下二层-别墅-建面约457㎡

户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图地下一层 地下二层

该户型建面约457㎡,居室为5室2厅3卫,朝向为南北。

地下一层可做休闲区 工作区 娱乐健身区 及客房 地下二层可做影音室 储藏间等

地下一层 地下二层-别墅-建面约332㎡

户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图地下一层 地下二层

该户型建面约332㎡,居室为4室2厅2卫,朝向为南北。

地下一层可做休闲区 工作区 娱乐健身区 地下二层可做影音室 储藏间等 便于收纳

地下一层 地下二层-别墅-建面约332㎡

户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图地下一层 地下二层

该户型建面约332㎡,居室为4室2厅2卫,朝向为南北。

地下一层可做休闲区 工作区 娱乐健身区 地下二层可做影音室 储藏间等 便于收纳

地下一层 地下二层-别墅-建面约332㎡

户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图地下一层 地下二层

该户型建面约332㎡,居室为4室2厅2卫,朝向为南北。

地下一层可做休闲区 工作区 娱乐健身区 地下二层可做影音室 储藏间等 便于收纳

【交通出行】

轨道交通:楼盘2km(直线距离)内暂时无地铁站。

公共交通:1km(直线距离)内有10个公交站,最近的是岭上西路北口(公交站), 与楼盘直线距离为209米;

自驾:请参考地图信息

交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套:楼盘5km(直线距离)内有11个幼儿园,最近的是伊顿双语幼儿园(东方普罗旺斯校园),距离楼盘435米。

医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有1个三甲医院,为北京中医药大学附属王府医院,距离楼盘3713米。

商业配套:楼盘5km(直线距离)内有10个大型超市,最近的是物联隆超市,距离楼盘303米。

配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含332~457㎡,价格约49000元/㎡,适合意向定居昌平的改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦,乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】,敬请关注。想要了解更多楼盘细节,可以点击文章开头处楼盘卡片,浏览楼盘详情;同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。

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