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北京——首创河著丨楼盘测评
来源:乐居君2023-08-25 07:12:03

乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房

乐居楼盘测评系列是来自专业测评师的现场踩盘。可帮助您购房之前,让楼盘的真实情况呈现在您的眼前。本系列会陆续覆盖本城市全部新房,敬请期待。接下来,请您用几分钟的时间聆听我们真实的测评心声。

【评测师点评楼盘】

首创河著位于京承高速11出口(昌金路)向东900米路北,周边配套齐纯墅区

【项目亮点】

1、项目价格为56000元/㎡,在板块内无优势

2、项目户型面积246㎡,涵盖4居室

3、项目周边1km范围内有21个公交站

【价格分析】

该楼盘均价高于顺义新房均价,具体哪些方面价值较高,请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积130000㎡;建筑面积96000㎡;有12栋;总共147户;建筑类型包括联排。
楼盘规划—安全性
如果小区只有一个出入口且未设置人车分流的话,入住可能会有些许不便,具体便捷程度请咨询置业顾问。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为北京万科物业服务有限公司;物业费别墅:9.2元/平米/月;集中供暖;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为0.76,整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。

3、联排别墅:联排别墅的采光性不如独栋和双拼,属于经济型别墅。

【户型分析】

A户型-四居室-建面约246㎡

户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图A户型

该户型建面约246㎡,居室为4室2厅2卫,朝向为南北。

该户型为主人层,超大空间,功能齐全,居住环境舒适,超大露台也能带来更好的观景体验。

A户型-四居室-建面约246㎡

户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图A户型

该户型建面约246㎡,居室为4室2厅2卫,朝向为南北。

该户型为主人层,超大空间,功能齐全,居住环境舒适,超大露台也能带来更好的观景体验。

A户型-四居室-建面约246㎡

户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图A户型

该户型建面约246㎡,居室为4室2厅2卫,朝向为南北。

该户型为主人层,超大空间,功能齐全,居住环境舒适,超大露台也能带来更好的观景体验。

A户型-四居室-建面约246㎡

户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图A户型

该户型建面约246㎡,居室为4室2厅2卫,朝向为南北。

该户型为主人层,超大空间,功能齐全,居住环境舒适,超大露台也能带来更好的观景体验。

A户型-四居室-建面约246㎡

户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图A户型

该户型建面约246㎡,居室为4室2厅2卫,朝向为南北。

该户型为主人层,超大空间,功能齐全,居住环境舒适,超大露台也能带来更好的观景体验。

【交通出行】

轨道交通:楼盘2km(直线距离)内暂时无地铁站。

公共交通:1km(直线距离)内有21个公交站,最近的是悦树汇(公交站), 与楼盘直线距离为130米;

自驾:请参考地图信息

交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套:楼盘5km(直线距离)内有8个幼儿园,最近的是板桥幼儿园,距离楼盘686米。

医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有1个综合医院,为北京美好未来医院,距离楼盘4995米。

商业配套:楼盘5km(直线距离)内有5个大型超市,最近的是华联生活超市(板西路店),距离楼盘318米。

配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含246㎡,价格约56000元/㎡,适合意向定居顺义的改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦,乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】,敬请关注。想要了解更多楼盘细节,可以点击文章开头处楼盘卡片,浏览楼盘详情;同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。

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