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北京——云筑二期丨楼盘测评
来源:乐居君2023-05-19 05:55:03

乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房

乐居楼盘测评系列,来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前,我们用最理性的踩盘行为,去评测、去挑剔。5分钟阅读时间,让楼盘真实情况呈现眼前。

【评测师点评楼盘】

云筑二期位于朝阳东四环17号线十八里店站南,金隅昆泰云筑二期

【项目亮点】

1、项目价格为75500元/㎡,在板块内有优势

2、项目户型面积108~150㎡,涵盖3,4居室

3、项目周边1km范围内有1个地铁站、5个公交站

【价格分析】

该楼盘均价低于朝阳新房均价,该均价在板块内是否仍具备优势,请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积19000㎡;建筑面积75164.91㎡;总共400户;建筑类型包括板楼。
楼盘规划—安全性
人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为2.5,整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。

3、板楼:户型规矩、互视小、通风、日照良好。

【户型分析】

C1户型-三居室-建面108㎡

户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图C1户型

该户型建面108㎡,居室为3室2厅2卫,朝向为南北。

格局方正,采光充足,南向面宽9.6米,两卧室全南向,主卧带有独立卫浴,LDK一体化,动线便捷。

D户型-四居室-建面150㎡

户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图D户型

该户型建面150㎡,居室为4室2厅2卫,朝向为南北。

格局方正,采光充足,宽厅南向面宽5.4米,三卧室全南向,LDK一体化,多功能房间灵活多变。

【交通出行】

轨道交通:1km(直线距离)内有1个地铁站,为17号线十八里店(地铁站), 与楼盘直线距离为0米;

公共交通:1km(直线距离)内有5个公交站,最近的是地铁十八里店站(公交站), 与楼盘直线距离为54米;

自驾:请参考地图信息

交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套:楼盘5km(直线距离)内有10个幼儿园,最近的是双馨实验艺术幼儿园,距离楼盘825米。

医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有2个综合医院,最近的是北京仁安医院,距离楼盘1410米。

商业配套:楼盘5km(直线距离)内有7个大型超市,最近的是鑫港超市,距离楼盘755米。

配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含108~150㎡,价格约75500元/㎡,适合意向定居朝阳的刚改、改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦,乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】,敬请关注。想要了解更多楼盘细节,可以点击文章开头处楼盘卡片,浏览楼盘详情;同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。

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