乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房
乐居楼盘测评系列,来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前,我们用最理性的踩盘行为,去评测、去挑剔。5分钟阅读时间,让楼盘真实情况呈现眼前。
【评测师点评楼盘】
阳光城檀悦位于北京市顺义区火沙路与裕庆路交汇口,中央别墅区,院藏现墅,现房开售
【项目亮点】
1、项目价格为60000元/㎡,在板块内无优势
2、项目户型面积380~700㎡,涵盖4,6居室
3、项目周边1km范围内有23个公交站
【价格分析】
该楼盘均价高于顺义新房均价,具体哪些方面价值较高,请咨询置业顾问。
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积17756㎡;建筑面积39065㎡;有7栋;总共165户;建筑类型包括叠拼、洋房。
楼盘规划—安全性
如果小区只有一个出入口且未设置人车分流的话,入住可能会有些许不便,具体便捷程度请咨询置业顾问。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为上海阳光智博生活服务集团有限公司;物业费住宅:5.95元/平米/月;别墅:9.98元/平米/月;市政供暖;
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率为2.2,整体居住舒适。
2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。
3、叠拼别墅:可选上叠和下叠,上叠可能带露台和阁楼,下叠带地下室,不过一栋内会受上下住户的影响。洋房:洋房设计,居住密度低,环境好,舒适度高。
【户型分析】
联排户型-六居室-建面约700㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图联排户型
该户型建面约700㎡,居室为6室6厅9卫,朝向为南北。
联排别墅户型,地上3层,地下4层,空间宽阔灵动,适合改善家庭三世同堂居住。
下叠-四居室-建面约380㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图下叠
该户型建面约380㎡,居室为4室5厅3卫,朝向为南北。
该户型为改善客户的优质选择,阔尺宽厅,面宽7.35米,进深12.1米,LDK动线一体化设计,明厨明卫,奢适四居,带庭院及地下两层空间
【交通出行】
轨道交通:楼盘2km(直线距离)内暂时无地铁站。
公共交通:1km(直线距离)内有23个公交站,最近的是三山小区(公交站), 与楼盘直线距离为119米;
自驾:请参考地图信息
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套:楼盘5km(直线距离)内有16个幼儿园,最近的是空港第一幼儿园,距离楼盘261米。
医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有1个综合医院,为北京市顺义区空港医院,距离楼盘1150米。
商业配套:楼盘5km(直线距离)内有2个购物中心,最近的是中粮·祥云小镇,距离楼盘1099米。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含380~700㎡,价格约60000元/㎡,适合意向定居顺义的改善购房人群
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