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12.995亿!上海大华摇中昌平朱辛庄0028地块|土拍快讯
来源:乐居买房2023-03-23 16:16:32
摘要
销售指导价6.2万元/㎡。

乐居买房讯 编辑:沈韵琪 2023年3月23日,昌平朱辛庄0028地块进行现场摇号确定最终归属。最终上海大华摇中朱辛庄地块,成交价12.995亿,楼面价约3.55万/㎡,溢价率15%。

 

具体来看,地块共吸引了中建壹品、首开、中建信和、海南恩祥、未来科学城+中建智地、城建兴华、凤鸣置业(碧桂园)、江苏海鸿、大悦城、中建玖合(二局)、明芳地产、城建开发、天恒、上海大华、邯郸合金房地产、建发、绿城、河北万浩、龙湖、中铁建、城乡开发、厦门国贸、建工、中海、华润置地、中能建、住总、电建、湖北天创、北科建、中建东孚、越秀、路劲、保利、金茂、金地、中铁、华侨城、华发等在内的超40家房企及联合体报名参与,热度空前。

截至3月22日上午11点30分,线上已经完成30手报价,直接触发价格上限,开拍即摇号。地块起拍价11.3亿元,起始楼面价约3.08万元/㎡,销售指导价6.2万元/㎡。

根据挂牌文件信息,昌平区朱辛庄新区二期土地一级开发项目CP01-0801-0028地块用地性质为R2二类居住用地,土地面积14652.769平方米,建筑控制规模≤36631.923平方米。地块容积率2.5,控高80米。具体位置信息如下:

昌平朱辛庄0028地块位于六环内,销售指导价6.2万/㎡。地块附近新房项目较多,如建发城建文源府、建发·珺和府、北清橡树湾,均价都在6.2万/㎡左右,越秀·星樾部分现房销售指导价在6.5万/㎡,周边次新二手房挂牌均价在7万/㎡左右。

从位置上来看,地块近海淀、临地铁,享永旺商城、TBD住总万科天地等商圈,以及中关村生命科学园等产业辐射。东侧一街之隔就是小米智慧产业园区,向北约3公里还有昌平新城滨河森林公园,周边配套基本配齐。

根据挂牌文件,该宗地块设定土地合理上限价格12.995亿元,当竞买报价达到土地合理上限价格时,则不再接受更高报价,转为现场摇号方式确定竞得人,参与现场摇号的竞买人须提交《高标准住宅建设承诺书》。另外,地块需配建不小于1000平方米的居住配套商业设施,及一处建筑规模约350平方米的社区管理服务用房。(关于距离描述,仅作参考,以官方实际测量为准)

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