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——北京新房动态——

A | 海淀 栖海澐颂开盘热销中 

最新消息：近日，栖海澐颂开盘30分钟成交75亿元，以“双盘，即开即罄”的硬核实力，创造了北京住宅开盘的传奇业绩。项目主力产品为121-129㎡四居，总价约940万起。

栖海澐颂地处海淀北部科创高地，南侧紧邻永丰产业园，同时近邻翠湖科技园、中关村软件园、上地、西二旗等海淀高端科技板块，所处区域俨然成为承接北京高精尖产业的强大引擎。自持商业的同时，还可便捷触达海淀大悦城（建设中）、西北旺万象汇（建设中）等大型商业综合体。感兴趣的朋友可添加vx：maifang05咨询详情。

楼盘概况  

楼盘名称：栖海澐颂     开发商：海开控股+中建壹品

产品户型：81㎡-154㎡二至四居

销售指导价：约8.2万/㎡

容 积 率 ：2.4             绿 地 率：30%

房屋属性：纯商品房

项目地址：海淀区城电物资东北150米(皇后店路北)

产品公布历程    

·2022年 9 月，海开控股拿地

·2022年 11 月，案名曝光

·2022年 12 月，启动意向登记

·2023年 3 月，样板间开放、开盘热销

B | 石景山 越秀苹果园地块公布案名：越秀·天玥

最新消息：上周六，越秀北京双子公布案名，其中石景山苹果园项目确定案名为：越秀·天玥。项目定位越秀旗下“天”字系产品，华熙LIVE城市展厅同步开放。越秀·天玥将规划6栋7-18层洋房、小高层，预计打造产品户型为80-130㎡两至四居。

越秀·天玥位于地铁6号线杨庄站北侧约780米、苹果园综合交通枢纽北侧约890米处，可实现S1线、6号线、1号线（在建）/八通线三线换乘。南侧约770米处还有京西大悦城在建，预计今年6月18日正式开业。项目北侧紧邻北京银行保险产业园、北京青年创业园石景山园。周边约1.5公里范围左右还有首医大附属北京康复医院、北京大学首钢医院等医疗资源。

楼盘概况  

项目名称：越秀·天玥      开发商：越秀

产品户型：80㎡-130㎡二至四居

销售指导价：约7.48万元/㎡   

容 积 率：3.0       绿 地 率：30%

房屋属性：纯商品房

项目地址：越秀石景山苹果园地块

产品公布历程    

·2023年 2 月，越秀拿地

·2023年 3 月，案名释放

C | 昌平 越秀信息园二期地块公布案名：越秀·星樾

最新消息：上周六，越秀北京双子公布案名，其中昌平信息园二期项目确定案名为：越秀·星樾。项目定位越秀旗下“星”字系产品，华熙LIVE城市展厅同步开放。越秀·星樾预计打造产品户型为59-120㎡一至四居。

项目所处地理位置优越，南侧近邻海淀，距离昌平线与8号线换乘站朱辛庄站约700米。周边享永旺商城、TBD住总万科天地等商圈，东侧一街之隔就是小米智慧产业园区，向北约3公里还有昌平新城滨河森林公园，周边配套齐全。同时街区范围内还将建设公交枢纽1处，即朱辛庄枢纽。加上现有的8号线与昌平线，未来朱辛庄有望实现三轨交汇。

楼盘概况  

楼盘名称：越秀·星樾     开发商：越秀

产品户型：59㎡-120㎡一至四居

销售指导价：期房约6.2万/㎡；现房约6.5万/㎡

容 积 率 ：2.5/2.6             绿 地 率：30%

房屋属性：纯商品房

项目地址：昌平区朱辛庄（地铁站）北侧约700米处

产品公布历程    

·2023年 2 月，越秀拿地

·2023年 3 月，案名释放

D | 朝阳 保利·和光煦境带尺寸户型图释放

最新消息：近日，位于朝阳区东五环的保利·和光煦境带尺寸户型图释放，根据户型图，项目打造89-170㎡三至四居，全通透阔景改善平层。从此前公布的地块设计获悉，项目将规划8栋6-18层住宅，提供约406套房源，销售指导价约8.5万/㎡。

地块南侧紧邻朝阳北路，东侧距地铁6号线黄渠站约460米。周边3公里范围内有长楹天街、fudi仓储超市等商业配套，以及北京第二外国语学院附属小学（定福分校）、北京市陈经纶中学民族分校等教育配套。此外还有黄渠公园、首医大附属朝阳医院东院等基础设施，生活配套醇熟。

楼盘概况

楼盘名称：保利·和光煦境       开发商：保利+建工

产品户型：89㎡-170㎡三至四居

销售指导价：约8.5万/㎡

容 积 率：2.5       绿 地 率：30%

房屋属性：纯商品房

项目地址：保利建工朝阳平房乡PF-44地块

产品公布历程

·2022年 11 月，保利+建工拿地

·2023年 2 月，规划设计方案公示

·2023年 3 月，户型图释放

E | 通州 帅府·君园获预售许可证

最新消息：近日，位于通州区于家务的新房项目——帅府·君园正式取得预售许可证，此次获批11栋住宅楼、共计148套房源，准许销售面积51241.74㎡，住宅拟售均价约3.1万/㎡。据悉，项目主打产品为221-268㎡叠墅。

从配套方面来看，项目周边还有永盛生活超市、王府井首航超市、采育公园、台湖公园、北大人民医院通州院区、红太阳幼儿园、渠头小学等配套，能充分满足居民日常生活所需。

楼盘概况

楼盘名称：帅府·君园       开发商：通州房地产开发有限公司

产品户型：220㎡洋房、221㎡-268㎡叠拼

销售指导价：约3.1万/㎡

容 积 率：1.6       绿 地 率：30%

房屋属性：纯商品房

项目地址：通州区于家务镇渠头路与渠头二路交叉口东南20米

产品公布历程

·2021年 10 月，通州房地产公司拿地

·2023年 3 月，案名曝光、取得预售证

F | 顺义 星誉BEIJING获预售许可证

最新消息：近日，北京城建·星誉BEIJING正式取得预售许可证，此次累计获批18栋住宅楼、共计1056套房源，准许销售面积140005.86㎡，住宅拟售均价约4.4万/㎡。

项目具体位于顺义区平各庄板块，邻近仁和公园、顺义新城滨河森林公园，环境优美，北侧还有顺义区妇幼保健院。地块周边还有北京市顺义区第一中学、顺义区第九中学等优质教育资源，配套设施齐全。

楼盘概况  

楼盘名称：北京城建·星誉BEIJING     开发商：北京城建

产品户型：70㎡-116㎡二至四居

销售指导价：约4.4万元/㎡

容 积 率 ：1.6      绿 地 率：30%

房屋属性：纯商品房

项目地址：顺义区北京城建·北京合院西侧

产品公布历程    

·2022年 9 月，北京城建拿地

·2023年 1 月，案名公布

·2023年 3 月，户型图释放、获预售证

——配套利好——

G | 朝阳 东坝万达广场预计今年开业

最新消息：东坝万达广场项目位于朝阳区东坝中路东侧，东坝南二街北侧。项目总建筑面积约23.41万㎡，包含酒店和写字楼，其中商业面积18.18万㎡，分地上六层，地下四层，区位优势、体量优势与业态优势明显。据了解，项目将于今年建成开业。

该项目定位为北京东部时尚生活中心，集科技、娱乐、健康、体验、宠物、美食为一体，将携手240+个品牌共同打造新商业消费空间，成为东坝商圈最具期待的商业综合体。

H | 海淀 西三旗万象汇开启招商 预计5月开业

最新消息：西三旗万象汇位于海淀区西三旗建材城东路和建材城中路交叉路口东北部，建筑面积12.9万平方米。目前项目招商和运营工作正在有序进行中，预计于今年5月开业。

项目致力于打造集品质家庭生活、酷玩娱乐享受、饕餮美食体验、年轻时尚地标为一体的醇享生活、休闲、购物空间。项目建成后，将完善区域商业服务设施，提升居民的消费品质，满足周边科技园区、办公人群和周边社区居民的生活需要。

I | 昌平 地铁17号线北段、16号线剩余段今年开通

最新消息：近日，据北京市重大项目办消息，北京今年将全面推进17号线北段、16号线剩余段扩能提升工程。按照计划，两条地铁段共计30.2公里线路，将于年底开通试运营。

两条线路的开通，将完善北京轨道交通线网，更好满足市民出行需求。具体来看，地铁17号线北段通车后，将有效增强未来科学城区域和回天地区轨道交通服务能力，串联太阳宫、望京西等城市重点居住区 ；地铁16号线全线贯通后，高新技术集聚区、中关村西区、丽泽商务区、丰台科技园区等重要城市功能区也将串联起来，推动和促进南北城区融合发展。

（文中距离描述仅作参考，以官方测量为准）