乐居买房讯 编辑:孙晓萌 3月10日,北京市规自委挂牌一宗预申请宅地,地块位于通州区梨园镇,起始价20.2亿元。该宗地预申请受理时间自2023年3月10日起至2023年3月30日下午17:00(办公时间:法定工作日上午9:00-11:30,下午14:00-17:30)。
具体来看,通州区梨园镇东小马土地一级开发项目FZX-0306-6009地块土地面积29561.557平方米,建筑控制规模65035.469平方米,用地性质为R2二类居住用地,将以临时“三通一平”形式供地。
此次出让的6009地块容积率2.2,控高36米(局部45米),北侧紧邻的是葛洲坝+通投联合打造的项目能建·京玥兰园,南侧是今年一批次中,由新城基业以10.4亿元竞得的6015、6016地块,销售指导价都是6.2万元/㎡。
地块位于六环内,在九棵树西路、地铁7号线、地铁八通线围合起来的三角形区域内,南侧为环球度假区,直线距离约1.6公里,直线距离7号线群芳地铁站约550米,3站可达环球度假区,自驾或乘车都较为便捷。直线距离1号线八通线土桥站约1.1公里,出行便利。地块北侧有北京育才学校(通州分校),周边还有梨园城市森林公园、梨园主题公园、京贸国际大厦等,基本可以满足人们的日常生活所需。
根据出让规则,本次出让宗地设定土地合理上限价格23.2亿元,当竞买报价达到土地合理上限价格时,则不再接受更高报价,转为在此价格的基础上现场竞报“现房销售”面积程序,起始竞报“现房销售”面积为1000平方米,同时本次出让宗地设定有“现房销售”面积上限33000平方米,当现场竞报“现房销售”面积达到设定的上限面积时,转为现场摇号方式确定竞得人,参与现场摇号的竞买人须提交《高标准住宅建设承诺书》。(关于距离描述,仅作参考,以官方实际测量为准)
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