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本文首发于新浪北京房产

——北京新房动态——

A |东城 北京城建·天坛府五期即将开盘

最新消息：北京城建·天坛府五期预计于2月中旬正式开盘，此次将开放#1、#2、#4三栋楼，目前已开始验资登记（具体消息以官方公布为准）。项目本次推出150㎡三居、200㎡/230㎡/280㎡四居，总价在1900万-3500万/套之间。

项目位于内城二环，天坛公园南侧约800米处，即将推出的五期新品是整个项目距离天坛最近的楼座。自入市以来，天坛府凭借其优越的地段、高品质的豪宅基因以及倒挂的价格多次夺得北京新房市场销冠。据悉，项目的六期收官产品也将于今年推出，收官后，置业北京内城的机会又将减少一个。

楼盘概况  

楼盘名称：北京城建·天坛府   开发商：北京城建

主力户型：150-280㎡三至四居

销售指导价：约11.2万/㎡

容 积 率：2.23          绿化率：30%

房屋属性：纯商品房

项目地址：东城区景泰路与安乐林路交汇处

产品公布历程

·2016年，北京城建获得土地使用权

·2021年8 月，首期开盘

·2021年11 月，二期开盘

·2022年4 月，三期开盘

·2022年8 月，四期开盘

·2023年2 月，五期即将开盘

B |朝阳 金隅奶西321地块户型图流出

最新消息：近日，去年四批供地中成交的金隅奶西321地块有户型消息流出，预计打造105㎡两居、135㎡/163㎡三居及146㎡/163㎡四居，整体定位偏改善，销售指导价8.5万/㎡。

项目地处东北五环外的朝阳崔各庄板块，北侧为首开金茂望京樾和中建宸园；东侧近邻京承高速，自驾出行便捷；西侧紧邻温榆河公园（朝阳一期），生态环境优美。最新传出的户型图如下，感兴趣的朋友可添加群主微信（maifang05）咨询。

楼盘概况 

项目名称：金隅奶西321地块项目   开发商：金隅

产品户型：105-163㎡三至四居

销售指导价：约8.5万/㎡

容  积  率：2.2          绿化率：30%

房屋属性：纯商品房

项目地址：朝阳区芳草地国际学校(东洲校区)东侧

产品公布历程    

·2022年11 月，金隅地产拿地

·2023年1 月，户型信息流出

C |石景山 中海新城古城地块公布案名：中海长安誉

最新消息：日前，中海新城古城项目案名公布，定名为：中海长安誉，销售指导价7.58万元/㎡。项目定位改善住宅，打造产品户型为113㎡-162㎡三至四居，按销售指导价计算，总价约857万/套起。同时依托长安街首排及古城板块配套成熟的优势，一定程度上弥补区域内新房市场中高端改善产品的空白。

楼盘概况  

楼盘名称：中海长安誉     开发商：中海新城

产品面积段：113-162㎡三至四居

销售指导价：约7.58万/㎡

容 积 率 ：2.3             绿地率：30%

房屋属性：纯商品房

项目地址： 石景山区中海金玺公馆东侧

产品公布历程    

·2022年11 月，中海新城拿地

·2023年1 月，案名公布

D |通州 北京城建通州邓家窑项目公布案名：北京城建·国誉朝华

最新消息：1月30日，北京城建通州邓家窑项目案名公布，定名为北京城建·国誉朝华，销售指导价6.5万/㎡。项目定位年轻客群，偏首置首改，主力户型或将打造70㎡-90㎡两至三居，按销售指导价计算，首付约182万可上车。

项目距离地铁6号线物资学院站约700米，距运河商务区约2.7公里，乘坐6号线向东1站即可抵达，向西3站还可抵达长楹天街商圈。周边3公里范围内还有华联购物广场、北京胸科医院、温榆河滨河森林公园北区、五里桥公园、北京物资学院等基础配套，能充分满足居民日常生活所需。

楼盘概况 

楼盘名称：北京城建·国誉朝华    开发商：北京城建

产品户型：待定

销售指导价：约6.5万/㎡

容 积 率：2.0      绿 化 率：30%

房屋属性：纯商品房

项目地址：通州区北京物资学院西侧        

产品公布历程    

·2022年11 月，北京城建拿地

·2023年1 月，案名公布

E |大兴 四环橡树湾全改善四居户型亮相

最新消息：近日，位于大兴西红门的橡树湾新品主力户型正式亮相，分别为128㎡三居、128㎡/148㎡四居，定位全龄改善产品。三款户型皆设南向三面宽，空间舒阔，有超强功能性收纳，直戳改善客群的需求痛点。

橡树湾新品由华润置地、中铁置业、兴创置地联合打造，是华润置地经典IP时光系产品迭新之作。截至目前，项目所在的西红门组团内已确定规划建设19号线南延西红门东站，引入北京四中和西城区黄城根小学。在现有西红门商圈的基础上，配套不断升级。

楼盘概况  

楼盘名称：橡树湾     开发商：华润置地+中铁置业+兴创置地

产品户型：107㎡-148㎡三至四居

销售指导价：约6.6万/㎡

容 积 率 ：2.5             绿地率：30%

房屋属性：纯商品房

项目地址： 大兴区福伟路四条与福兴路交叉口西北约260米

产品公布历程    

·2022年9 月，华润置地+中铁置业+兴创置地拿地

·2023年1 月，产品户型公布

F |顺义 花园改善洋房龙湖御湖境开盘

最新消息：近日，位于顺义主城区的花园洋房龙湖御湖境正式开盘，打造5-11层奢阔改善平层，产品户型分别为120㎡三居、143㎡/160㎡/187㎡四居。社区容积率1.6，共计804套房源。

龙湖御湖境位于东北六环外的顺义城芯，北侧距离地铁15号线石门站约800米。项目园林打造面积超7000㎡、长度超200m的巨幅花园，设有全龄儿童活动场、青年健身区、老年康养花园以及精奢会所。销售指导价约4.6万/㎡，总价约550万起。感兴趣的朋友可添加群主微信（maifang05）咨询详情。

楼盘概况  

楼盘名称：龙湖御湖境     开发商：龙湖

产品户型：120㎡-187㎡三至四居

销售指导价：约4.6万/㎡

容 积 率 ：1.6             绿地率：30%

房屋属性：纯商品房

项目地址：顺义区西辛小学教育集团仁和校区西北侧                

产品公布历程    

·2022年9 月，龙湖拿地

·2023年1 月，项目开盘

——配套利好——

G |朝阳 东坝地区三条骨干道路启动建设

最新消息：近日，位于东坝地区的阜阳西街、东坝大街、兴坝路三条道路启动建设，计划于2024年上半年完工。三条道路为金盏国际合作服务区、东坝北西区棚户区改造配套道路，规划为城市主干路，全长约4.5km，且已纳入北京市2022年重点工程。

H |丰台 北京口腔医院外立面正式亮相

最新消息：近日，三甲医院北京口腔医院新院区外立面整体亮相，预计2023年底具备搬迁条件，2024年全院搬入新址。项目位于花乡樊家村地区，是一所集医疗、教学、科研、预防为一体的三级甲等口腔专科医院。新院区项目占地面积约60000㎡，总建筑面积约133580㎡，地上9层，地下3层。建成后，北京口腔医院将推动形成“一址多点”的办医布局，优化区域医疗资源。

I |通州 运河商务区45万㎡商业将开业

最新消息：运河商务区发布2023年10大项目推进计划，其中提出将保障远洋乐堤港、富力广场、新光大大融城一期地下及二期、合景泰富开业，累计开业面积可达45万㎡。

其中，远洋乐堤港配有大型生鲜超市、接驳规划中的地铁M102线，占地约10万㎡；光大中心大融城将打造最具文艺范的商业街区，占地约11万㎡，包括地上地下共六层，配备2200多个车位；通州富力广场则定位为城市级综合体，购物中心体量约为8万㎡，地下两层、地上六层共八层；合景中心项目则由3栋甲级写字楼、4栋商务型公寓产品和约2.5万㎡的自持商业组成，总建筑面积约33万㎡。待这些商业建成后，通州居民的日常生活将得到进一步的满足。

（文中距离描述仅作参考，以官方测量为准