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乐居买房讯 编辑：沈韵琪 根据最新统计数据显示，上周（11月28日—12月4日）北京市商品房成交889套，环比上涨21%；成交面积12.13万㎡，环比上涨9%；成交均价52013元/㎡，环比上涨1%；成交金额63.07亿元，环比上涨10%。

数据来源：地产营销人

聚焦住宅市场，上周北京新房住宅成交764套，环比上涨约16.3%；成交面积约9.87万㎡，环比上涨约5.4%；成交金额57.41亿元，环比上涨约5.1%；成交均价每平减少184元至58186元/㎡，成交量、成交面积、成交金额均有所上涨。

数据来源：地产营销人

具体来看，成交榜单中，碧桂园和世界以3.67亿、63套夺冠，中建宸园和中海首开·湖光玖里分别以成交2.94亿、2.54亿分获亚军和季军。此外，绿城西山云庐和中海兴叁號院也都取得了不错的成绩，位列第六和第二十六。

中海首开·湖光玖里

成交金额2.54亿

上周，中海首开·湖光玖里以成交2.54亿、31套，位列第三。该项目是继中海望京府、中海首开拾光里、中海·滙德里之后，中海在京的第四个“拾光系”作品。在产品上，项目规划为4-6层洋房、联排别墅产品，共计1246套房源，户型涵盖建面约110-187㎡三至四居洋房、约370-450㎡联排别墅，均价约5.97万/㎡。

该项目位于五环外顺义新城，距离15号线花梨坎、后沙峪站直线距离均在2.8公里左右，东侧为京密路；西侧近邻罗马湖公园，南侧还有重点规划建设的新国展。现阶段，祥云小镇配套也足以支撑生活所需，未来周边更是产业云集。

绿城·西山云庐

成交金额1.71亿

上周，绿城·西山云庐以成交1.71亿、8套，排名第六。绿城·西山云庐为北京绿城“云庐系”首作，共规划29栋楼，容积率仅1.07，打造建面约205-580㎡4-6层叠拼别墅，均价约9.15万/㎡。在户型设计上，项目构建前三后四的结构，实现了最大9面宽、近40米总面宽的双首层舒适体验。

从位置来看，绿城·西山云庐位于石景山刘娘府，周边2公里范围内有地铁6号线、M11号线等，还有法海寺森林公园、八大处公园、首都医科大学附属北京康复医院、北京大学附属小学(石景山学校)、北京大学附属小学(石景山学校)等配套。

中海兴叁號院

成交金额0.6亿

上周，中海兴叁號院以成交0.6亿、6套，排名第二十六。中海兴叁號院是中海打造的北京第三座叁號院，属于藏峰系作品。在产品上，户型包括建面约118㎡三居和144㎡四居，均价约7.3万/㎡。

中海兴叁號院直线距离南四环约1公里，周边有地铁亦庄线、地铁8号线，交通便捷。周边还有住总万科广场、东高地第一小学、北京市航天中学、碧海公园、北京航天总医院等配套，可以满足人们的日常生活所需（文中关于配套距离描述，仅作参考，以官方实际测量为准）。

二手房方面，上周（11月28日—12月4日）北京市二手住宅上周成交1733套，环比下降20%。