海淀再添海开“颂”系产品中轴之上第四座藏峰来袭 | 乐居楼市播报-买房导购-北京乐居网

海淀再添海开“颂”系产品中轴之上第四座藏峰来袭 | 乐居楼市播报

来源：乐居买房2022-12-05 18:14:30

摘要

带您了解北京一周最新楼盘资讯

本文首发于新浪北京房产

——北京新房动态——

A | 海淀栖海澐颂产品信息曝光

最新消息：日前，海开控股、中建壹品海淀永丰项目案名公布，定案名为：栖海澐颂。这将是继圆明天颂之后，海开在海淀打造的第二个TOP级产品系“颂系”产品。据悉，项目规划为洋房及小高层产品，户型涵盖建面约81-154㎡两至四居，按照销售指导价8.2万/㎡计算，总价约665万/套，首付约266万起，感兴趣的同学可微信添加：maifang05,一对一免费咨询。

楼盘概况

楼盘名称：栖海澐颂开发商：海开控股+中建壹品

产品户型：81㎡两居、88/93㎡三居、120/129/149/154㎡四居

销售指导价：约8.2万/㎡

容积率：2.4 绿化率：30%

房屋属性：纯商品房

城市展厅位置：海淀区树村路与树村中街交叉口东南100米

产品公布历程

·2022年9月，海开拿地

·2022年12月，案名公布、产品信息曝光

B | 丰台中海和瑞叁號院获预售许可

最新消息：日前，中海和瑞叁號院获预售许可，销售指导价约9.5万/㎡。中海和瑞叁號院地处南三环外与南中轴交汇带，临近地铁8号线大红门南站，交通便利，地理位置优越。项目为中海在京打造的第四座“藏峰系”产品，同时也是继中海兴叁號院之后，南中轴再次迎来的“藏峰”力作。据悉，项目预计于本月底开盘，首期开盘价格有惊喜，感兴趣的同学可微信添加maifang05，一对一免费咨询。

楼盘概况

楼盘名称：中海和瑞叁號院开发商：中海

产品户型：108㎡三居，137㎡/159㎡四居

销售指导价：约9.5万/㎡

容积率：2.4 绿化率：30%

房屋属性：纯商品房

展示中心地址：丰台石榴中心18号楼
产品公布历程

·2022年9 月，中海拿地

·2022年11月，案名公布、产品信息曝光

·2022年12月，获预售许可

C | 海淀大苑海淀府获预售许可

最新消息：日前，大苑海淀府获预售许可，此次共获批3栋楼，共计175套房源，准许销售面积26153.57平方米。大苑海淀府位于海淀西四环田村板块，距离地铁6号线田村站约800米，未来地铁3号线（建设中）和12号（建设中）将在田村站形成交通枢纽站，交通便利。目前，项目在售户型涵盖建面约170-320㎡三至五居，获批住宅拟售均价约9.08万/㎡。

楼盘概况

楼盘名称：大苑海淀府开发商：大苑地产

产品户型：170-320㎡三至五居

拟售均价：约9.08万/㎡

容积率：1.75 绿化率：30%

房屋属性：纯商品房

售楼处位置：海淀区地铁6号线田村站西侧约800米（田村路熙湖三期）
产品公布历程

·2019年12月，首期开盘

·2022年8 月，二期开盘

·2022年12月，再获预售许可

D | 顺义龙湖·御湖境获建设工程规划许可证

最新消息：日前，龙湖·御湖境取得建设工程规划许可证，建设规模约15.66万平。龙湖·御湖境规划为5-11层洋房及小高层产品，共804套房源，打造建面约120-187㎡大平层产品。其中，建面约187㎡四居产品南向面宽可达17米，是区域内为数不多的大面宽高端改善新房产品。目前，位于顺义华联购物中心和后沙峪山姆超市的两大城市展厅已经正式开放，感兴趣的置业者可前往咨询了解详情。

楼盘概况

楼盘名称：龙湖·御湖境开发商：龙湖+天竺房地产

产品户型：120㎡三居，143/160/187㎡四居

销售指导价：约4.6万/㎡

容积率：1.6 绿化率：30%

房屋属性：纯商品房

售楼处位置：项目尚未开放售楼处，本号将持续跟进~

产品公布历程

·2022年9 月，拿地

·2022年11月，案名公布

·2022年12月，获建设工程规划许可证

E | 大兴大兴·星光城产品加推

最新消息：近日，大兴·星光城加推9号楼，主要户型为86㎡洋房小三居，总价约450万左右。项目由中建壹品+联投置业+兴创投资+大兴城建联合打造，共规划有29栋6-15层洋房及小高层，全部楼栋坐北朝南，共计1564套房源。项目主打刚需刚改产品，涵盖建面约70㎡-125㎡二至四居，均南北通透，居住舒适度高。

楼盘概况

楼盘名称：大兴·星光城开发商：中建壹品+联投置业+兴创投资+大兴城建

产品户型：70㎡两居，86/98/99/113㎡三居，124/125㎡四居

销售指导价：约5.9万/㎡

容积率：2.3/2.5 绿地率：40%

房屋属性：纯商品房售楼处地址：清源路与兴旺大街交汇处东行200米处

产品公布历程

·2022年2 月，拿地

·2022年6 月，案名公布

·2022年7 月，营销中心开放

·2022年9 月，取证、首期开盘

·2022年12月，产品加推

——土地动态——

F | 房山起始价17.2亿，房山挂牌一宗预申请宅地

北京四批次土拍结果刚刚揭晓，五批次预申请就来了。上周五，北京市规自委挂牌一宗预申请宅地，为房山区良乡大学城主园区FS00-0120-0023地块，起始价17.2亿元，总用地面积约3.12万㎡，总建控规模约7.8万㎡。

根据出让文件信息，本次公告宗地预申请受理时间自2022年12月2日起至2022年12月16日下午17:00（办公时间：法定工作日上午9:00-11:30，下午14:00-17:30）。

——配套利好——

G | 朝阳东坝地区4条道路获批，预计2024年底建成通车

近日，北京市发改委批复阜阳西街等4条道路工程项目建议书（代可行性研究报告），进一步完善东坝地区路网结构，构建区域内交通路网主骨架，支撑国际交往中心建设。

根据规划，未来东坝地区对外出行主要通过五环路、亮马河北路、机场第二高速、姚家园路以及地铁3号线、12号线及规划R4线，内外部出行交通转换将通过此次获批建设的阜阳西街、东坝大街、兴坝路、东苇路四条骨干道路实现。据悉，4条道路已纳入《2022年北京市重点工程计划》和《北京推进国际交往中心功能建设专项规划》，计划2022年底开工建设，同步建设雨水、绿化等配套工程，预计2024年底建成通车。项目建成后，将为东坝地区提供更加便利的出行条件，进一步提升区域的承载力和吸引力。

H | 大兴新增学位3510个北京第四实验学校将落地大兴

近日，北京市发展改革委批复北京第四实验学校建设项目立项。学校将引进北京师范大学附属实验中学优质教育资源，为临空经济区提供“小初高”全覆盖的教育配套，带动大兴区基础教育质量整体提升。

据悉，学校将新建建筑面积89027平方米，其中地上建筑面积70261平方米，地下建筑面积18766平方米。学校功能布局主要包括小学部、中学部、综合楼、行政楼、宿舍等。项目预计2025年四季度建成。届时，城南地区将新增一所十二年建制学校。未来，北京第四实验学校将由北师大附属实验中学承办，办学规模为84个教学班，为城南地区新增学位3510个。