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乐居买房讯 编辑：冯娜 根据最新统计数据显示，上周（11月21日—11月27日）北京市商品房成交734套，环比下降31%；成交面积11.1万㎡，环比下降19%；成交均价51747元/㎡，环比上涨3%；成交金额57.43亿元，环比下降17%。

数据来源：地产营销人

聚焦住宅市场，上周北京新房住宅成交657套，环比下降约17.8%；成交面积9.36万㎡，环比下降约7.2%；成交金额54.63亿元，环比下降约8.1%；成交均价58370元/㎡，相较前一周每平下降468元。成交量、成交金额均有所下降。

数据来源：地产营销人

具体来看，成交榜单前十名中，中海首开·湖光玖里经过集中网签，以3.73亿、51套的好成绩位列第一；西城豪宅冠英园以2.56亿、1套，排名第二；幸福里润园以1.92亿、20套，排名第三。另外，绿城·西山云庐、北清橡树湾均表现不错，分别位列第四、第八。

中海首开·湖光玖里

成交金额3.73亿

上周，中海首开·湖光玖里以成交3.73亿、51套，位列第一。该项目是继中海望京府、中海首开拾光里、中海·滙德里之后，中海在京的第四个“拾光系”作品。在产品上，项目规划为4-6层洋房、联排别墅产品，共计1246套房源，户型涵盖建面约110-187㎡三至四居洋房、约370-450㎡联排别墅，均价约5.97万/㎡。

该项目位于五环外顺义新城，距离15号线花梨坎、后沙峪站直线距离均在2.8公里左右，东侧为京密路；西侧近邻罗马湖公园，南侧还有重点规划建设的新国展。现阶段，祥云小镇配套也足以支撑生活所需，未来周边更是产业云集。

绿城·西山云庐

成交金额1.77亿

上周，绿城·西山云庐以成交1.77亿、8套，排名第四。绿城·西山云庐为北京绿城“云庐系”首作，共规划29栋楼，容积率仅1.07，打造建面约205-580㎡4-6层叠拼别墅，均价约9.15万/㎡。在户型设计上，项目构建前三后四的结构，实现了最大9面宽、近40米总面宽的双首层舒适体验。

从位置来看，绿城·西山云庐位于石景山刘娘府，周边2公里范围内有地铁6号线、M11号线等，还有法海寺森林公园、八大处公园、首都医科大学附属北京康复医院、北京大学附属小学(石景山学校)、北京大学附属小学(石景山学校)等配套。

北清橡树湾

成交金额1.09亿

上周，北清橡树湾以成交1.09亿、20套，排名第八。项目由华润置地和能建城市发展公司两大品牌地产联袂打造，目前在售户型有建面约72/78㎡两居、95/106㎡三居、126㎡四居，均价约6万/㎡。11月19日，北清橡树湾开放产品体验馆。项目的建筑及园林设计、户型空间规划、精工品质、科技智护等细节均在产品体验馆中陈列展示。

项目紧邻北清路，向西可抵达中关村生命科学园、永丰产业园，向东可达未来科学城智慧谷。此外，项目南侧邻近地铁8号线，周边半径3公里范围有禧乐汇、华联回龙观购物中心、首师大附属回龙观育新学校、昌平二中、昌平中西医结合医院北区、京都儿童医院、回龙观体育文化公园等生活基础配套设施。

（文中关于配套距离描述，仅作参考，以官方实际测量为准）

二手房方面，上周（11月21日—11月27日）北京市二手住宅上周成交2163套，环比下降19%。