乐居买房讯 金秋九月，2022年北京第三批次集中供地正式收官，共计18宗地块成交，揽金约500亿元。连续三次缺席北京土拍的海淀，一次带来3块地优质地块，成为本批次关注度最高的区域。 》点击回顾详情
147亿！中海发力“连下三城”
本批次竞拍吸引了超过50家开发商和联合体参与竞争，既有华润、保利、中海、北京城建等央企国企，也有许多区属“热门选手”参与。从成交主体来看，国央企实力不容小觑，中海、建发、海开、首开、金茂，5家房企且没有联合体，全部独立拿地。
值得注意的是，中海成为本轮集中供地拿地金额最大企业，相继以41.975亿元、45.775亿元入手海淀永丰0013地块、海淀永丰0015两宗地块，随后又以49.7亿元拿下丰台大红门0004地块，总竞拍价款达147.45亿元，收获颇丰。从拿地喜报来看，未来产品系已经初见端倪。
建发不遑多让，将丰台槐房新宫地块、昌平北四村顺利收入囊中。首开则低调拿下丰台造甲村6031等地块。
优质地块配合优质规则
截至目前，2022年北京三批集中供地共成交住宅用地49宗，总成交金额1480.095亿元。》回顾三批详情
集中供地一年多以来，现房销售得到了不断普及、预申请制度的全面引入，让北京的每场土拍都颇具看点。特别是从第三批次成交项目可以看出，北京从土地供应端开始保障未来住房向多子女家庭倾斜，基本不再设置90/70户型限制要求，以多元化的产品供应契合多样化的市场需求，兼顾刚性和改善性住房需求。
从全国层面看， 北京土地市场依旧保持了相对稳健的局面，在土地供应端不断深化供给侧结构性改革成效显著，以实际行动落实“稳地价、稳房价、稳预期”目标，为首都高质量发展提供有力支撑。
金九银十市场已经渐入佳境，未来还将有一大波新房已在路上，让我们拭目以待。
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