32.66亿 建发夺昌平生命科学园北四村地块|土拍快讯

2022-09-23 15:06:49|来源:乐居买房
摘要| 销售指导价6.2万/平方米

乐居买房讯 2022北京三批土拍进行中!9月23日,昌平生命科学园北四村地块进行现场竞价。最终地块由建发以32.66亿竞得,楼面价约3.6万/㎡,溢价率3.03%

 

具体来看,地块共吸引了绿城、首开、金茂、建发、中海、城建,6家房企参与竞拍,起拍价31.7亿元,起始楼面价约3.5万元/㎡。地块在挂牌竞价截止时获得6次报价。

根据挂牌文件信息,昌平区中关村生命科学园三期及“北四村”棚户区改造土地开发A地块CP02-0101-6004、6005地块用地性质为R2二类居住用地,土地面积32830.724平方米,建筑控制规模≤90830.702平方米。地块容积率2.7/2.8,控高80米,将以“五通一平”形式供地,具体位置如下:

地块位于西北五环外,昌平区生命科学园板块,东至二拨子工业园区中路(在建)、南至二拨子横三路、西至二拨子工业园区西路(在建)、北至二拨子横一路,西北方向距离中关村生命科学园约1.3公里,销售指导价6.2万/平方米。

地块所在区域新房较多,北侧的北清云际均价在6.2万/平方米,目前所剩房源不多。南侧的新房建发·珺和府,主打新中式风格,均价约6.2万/平方米。二手房方面,地块周边暂无次新二手房,较近的二手房均价在4.3万-5.9万不等。

根据出让文件,出让宗地设定土地合理上限价格为36.455亿元,当竞买报价达到土地合理上限价格时,则不再接受更高报价,转为在此价格的基础上现场竞报“现房销售”面积程序,起始竞报“现房销售”面积为1000平方米,同时本次出让宗地设定有“现房销售”面积上限44000平方米,当现场竞报“现房销售”面积达到设定的上限面积时,转为现场摇号方式确定竞得人。

据乐居不完全统计,此次北京第三批集中供地共吸引了超50家房企(联合视为同一单位,未排重)报名参与。更多精彩内容欢迎关注【北京第三批集中土拍】,get北京最全土拍信息!

(关于距离描述,仅作参考,以官方实际测量为准)

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