乐居买房讯 2022北京三批土拍进行中！9月23日，昌平生命科学园北四村地块进行现场竞价。最终地块由建发以32.66亿竞得，楼面价约3.6万/㎡，溢价率3.03%。
具体来看，地块共吸引了绿城、首开、金茂、建发、中海、城建，6家房企参与竞拍，起拍价31.7亿元，起始楼面价约3.5万元/㎡。地块在挂牌竞价截止时获得6次报价。
根据挂牌文件信息，昌平区中关村生命科学园三期及“北四村”棚户区改造土地开发A地块CP02-0101-6004、6005地块用地性质为R2二类居住用地，土地面积32830.724平方米，建筑控制规模≤90830.702平方米。地块容积率2.7/2.8，控高80米，将以“五通一平”形式供地，具体位置如下：
地块位于西北五环外，昌平区生命科学园板块，东至二拨子工业园区中路（在建）、南至二拨子横三路、西至二拨子工业园区西路（在建）、北至二拨子横一路，西北方向距离中关村生命科学园约1.3公里，销售指导价6.2万/平方米。
地块所在区域新房较多，北侧的北清云际均价在6.2万/平方米，目前所剩房源不多。南侧的新房建发·珺和府，主打新中式风格，均价约6.2万/平方米。二手房方面，地块周边暂无次新二手房，较近的二手房均价在4.3万-5.9万不等。
根据出让文件，出让宗地设定土地合理上限价格为36.455亿元，当竞买报价达到土地合理上限价格时，则不再接受更高报价，转为在此价格的基础上现场竞报“现房销售”面积程序，起始竞报“现房销售”面积为1000平方米，同时本次出让宗地设定有“现房销售”面积上限44000平方米，当现场竞报“现房销售”面积达到设定的上限面积时，转为现场摇号方式确定竞得人。
据乐居不完全统计，此次北京第三批集中供地共吸引了超50家房企（联合视为同一单位，未排重）报名参与。更多精彩内容欢迎关注【北京第三批集中土拍】，get北京最全土拍信息！
（关于距离描述，仅作参考，以官方实际测量为准）
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