38.295亿+7000㎡现房面积 首开夺丰台造甲村地块|土拍快讯

2022-09-23 13:31:52|来源:乐居买房
摘要| 地块用地性质为R2二类居住用地

乐居买房讯 2022北京三批土拍进行中!9月23日,丰台花乡造甲村6031、6039地块进行现场竞价。最终地块由首开以38.295亿+7000㎡现房销售面积竞得,楼面价约6.9万/㎡,溢价率15%

 

具体来看,地块共吸引了首开、金茂、城建、润泽,4家房企参与竞拍,起拍价33.3亿元,起始楼面价约6万元/㎡。该地块在挂牌竞价截止时获得4次报价。

根据挂牌文件信息,丰台区地铁九号线花乡站造甲村土地一级开发项目FT00-1516-6031、FT00-1514-6039地块用地性质为R2二类居住用地,土地面积23125平方米,建筑控制规模≤55500平方米。地块容积率2.4、控高45米(局部60米),将以临时三通一平形式供地。具体位置信息如下:

地块介于三环至四环之间,销售指导价为10.6万/平方米,周边改善盘云集,南侧中海甲叁號院目前均价已达到12万+,东北侧的北京瑞府、端礼著单价也在11万/平方米左右。二手房方面,懋源钓云台二手房挂牌均价约在11万/平方米。对比之下,地块售价优势明显。

从地理位置来看,地块北侧直线距离约700米处为北京丰台站,距离地铁10号线丰台站约480米,未来可同站换成地铁16号线南段。地块周边1公里范围内包含北京市第八中学(怡海分校国际部)、北京丰台医院、首都医科大学附属北京天坛医院(新院区)等配套。四环南侧还有花乡奥莱村,基本可以满足生活所需。

根据出让条件来看,地块上限价格为38.295亿元,当竞买报价达到土地合理上限价格时,则不再接受更高报价,转为在此价格的基础上现场竞报“现房销售”面积程序,起始竞报“现房销售”面积为1000平方米,同时本次出让宗地设定有“现房销售”面积上限17000平方米,当现场竞报“现房销售”面积达到设定的上限面积时,转为现场摇号方式确定竞得人,参与现场摇号的竞买人须提交《高标准住宅建设承诺书》。

据乐居不完全统计,此次北京第三批集中供地共吸引了超50家房企(联合视为同一单位,未排重)报名参与。更多精彩内容欢迎关注【北京第三批集中土拍】,get北京最全土拍信息!

(关于距离描述,仅作参考,以官方实际测量为准)

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