55.775亿+4000㎡现房面积 中海夺海淀永丰0015、0016地块|土拍

2022-09-23 11:50:52|来源:乐居买房
摘要| 地块用地性质为R2二类居住用地、A33基础教育用地

乐居买房讯 2022北京三批土拍进行中!9月23日,海淀永丰0015、0016地块进行现场竞价。该地块在挂牌竞价截止时获得7次报价。最终地块由中海以55.775亿+4000㎡现房面积竞得,楼面价约5.49万/㎡,溢价率15%

 

具体来看,地块共引了海开、绿城、保利+建工、首开、建发、中海、华润+城建,7家房企及联合体参与竞拍,起拍价48.5亿元,起始楼面价约4.6万元/㎡。

根据挂牌文件信息,海淀区西北旺镇HD00-0403街区永丰产业基地(新)F2地块HD00-0403-0015、0016地块用地性质为R2二类居住用地、A33基础教育用地,土地面积46313.85平方米,建筑控制规模≤104753.24平方米,容积率2.4,控高45米,将以五通一平形式供地。具体位置信息如下:

地块介于五环与六环之间,地处海淀西北旺永丰板块,销售指导价8.2万/㎡,结合控高及容积率,未来或规划建设为小高层产品。另外地块内还需配建一个幼儿园。地块西侧为去年二批成交的项目,中海滙德里和幸福里润园,目前均价约8.3万/㎡。南侧还有均价同为8.3万/㎡的海淀幸福里,均是改善新盘。

配套方面,地块西侧的大悦城正在建设中,北侧规划了故宫北院,南侧不远就是互联网企业聚集的后厂村,回看中海滙德里及幸福里润园的去化速度,地块的热度毋庸置疑。

按照此前规自委公示,地块上限价格为55.775亿元,当竞买报价达到土地合理上限价格时,则不再接受更高报价,转为在此价格的基础上现场竞报“现房销售”面积程序,起始竞报“现房销售”面积为1000平方米,同时本次出让宗地设定有“现房销售”面积上限21000平方米,当现场竞报“现房销售”面积达到设定的上限面积时,转为现场摇号方式确定竞得人,参与现场摇号的竞买人须提交《高标准住宅建设承诺书》。

整体来看,本次北京第三批集中供地中,丰台区共挂出4宗土地,海淀区3宗,可以说是土拍的头部选手。除此之外,昌平区挂出的一宗土地在竞拍开始前也备受关注,而此前的供地大户朝阳区缺席本次土拍。

据乐居不完全统计,北京第三批集中供地共吸引了超50家房企(联合视为同一单位,未排重)报名参与。更多精彩内容欢迎关注【北京第三批集中土拍】,get北京最全土拍信息!

(关于距离描述,仅作参考,以官方实际测量为准)

 

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