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本文首发于新浪北京房产

——北京新房动态——

A | 丰台 北京悦府

最新消息：日前，华润置地丰台亚林西地块官宣案名为：北京悦府。北京悦府距离南二环不足1公里，东侧为右安门外大街，北侧一街之隔为北京丰台右安门医院，1公里范围内可辐射多条地铁线路，交通便利，配套成熟，地理位置优越。目前，项目已取得预售许可证，并开启认筹。

楼盘概况  

楼盘名称：北京悦府     开发商：华润置地

产品户型：134㎡三居，157-159㎡/200㎡四居（以项目最终公布为准）

销售指导价：约11.2万/㎡

容 积 率 ：2.8             绿地率：30%

房屋属性：纯商品房

展厅地址：丰台区西铁营西路北京瑞府展示中心

产品公布历程    

· 2022年6 月，华润置地拿地

· 2022年9 月，案名公布，获得预售许可

B | 顺义 中海首开·湖光玖里

最新消息：上周日，位于顺义中央别墅区的中海首开·湖光玖里首期开盘，热销40.5亿。中海首开·湖光玖里是继中海·望京府、中海首开·拾光里、中海·滙德里之后，中海在京的第四个“拾光系”作品。项目规划为4-6层洋房和联排别墅产品，产品户型涵盖建面约111-187㎡洋房、建面约369㎡-440㎡联排，首期开盘产品均价约5.5万/㎡起。

楼盘概况  

楼盘名称：中海首开·湖光玖里    开发商：中海

产品户型：111㎡三居，138㎡/155㎡/187㎡四居，369㎡-440㎡联排

产品均价：约5.5万/㎡起

容 积 率 ：1.2             绿地率：30%

房屋属性：纯商品房

展厅地址：顺义区安泰大街北9号

产品公布历程    

· 2022年6 月，中海拿地

· 2022年7 月，规划公示

· 2022年8 月，售楼处及样板间开放

· 2022年9 月，首期开盘

C | 丰台 龙湖建工·九里熙宸

最新消息：日前，位于丰台东河沿的龙湖建工·九里熙宸首期开盘，劲销140+套。项目由龙湖、建工联袂打造，规划有19栋7-10层精装住宅，户型涵盖建面约77-120㎡两至四居，最大面宽可达10.5米，所有户型均做到了南北通透+入户玄关+U型厨房。

楼盘概况 

楼盘名称：龙湖建工·九里熙宸   开发商：龙湖+建工

产品户型：77㎡两居，87㎡/99㎡/120㎡三居，120㎡四居

销售指导价：约6.5万/㎡

容  积 率：1.7       绿化率：30%

房屋属性：纯商品房

售楼处位置：丰台区丰体时代大厦A座

产品公布历程    

· 2022年6 月，拿地

· 2022年7 月，案名公布

· 2022年8 月，户型公布，样板间开放

· 2022年9 月，开盘热销

D | 朝阳 中建·宸园

最新消息：上周六，中建·宸园位于君康人寿大厦一层的营销中心正式开放。作为中建智地TOP级产品“宸系”的全新力作，中建·宸园以稀缺的1.4低密容积率，传承宋风极简美学，打造宋式大宅，产品户型涵盖建面约165-210㎡洋房产品以及320-400㎡叠拼产品。据悉，项目将于本月底开放样板间，感兴趣的同学可微信添加maifang05，一对一免费咨询。

楼盘概况 

楼盘名称：中建·宸园   开发商：中建智地

产品户型：165-210㎡洋房，320-400㎡叠拼

销售指导价：约8.9万/㎡

容 积 率：1.4          绿化率：30%

房屋属性：纯商品房

售楼处位置：朝阳区君康人寿大厦一层

产品公布历程    

· 2022年6 月，中建智地拿地

· 2022年8 月，案名公布

· 2022年9 月，获建设工程许可证，营销中心开放，产品信息公布

E | 昌平 宸悦国际

最新消息：日前，宸悦国际开放89㎡三居和121㎡四居样板间。作为昌平南为数不多的“5字头”新房项目，宸悦国际样板间一经亮相，便形成火爆看房场面。项目位于北五环外，昌平北七家板块，容积率1.6，建筑控高18米，由中国铁建联袂大悦城控股打造5-6层低密洋房产品。据悉，项目产品户型涵盖57-138㎡一至四居，按照销售指导价约5.4万/㎡计算，部分户型做到了普宅，总价约308万起，按照35%的首套首付比例，首付约108万起，对首置刚需购房者十分友好。

楼盘概况 

楼盘名称：宸悦国际  开发商：中国铁建+大悦城控股

产品户型：57-138㎡一至四居

产品均价：约5.4万/㎡ 

容 积 率：1.6   绿地率：30%

房屋属性：纯商品房

售楼处地址：昌平区中东路南润枫·欣尚

产品公布历程    

· 2022年6 月，拿地

· 2022年7 月，案名公布

· 2022年8 月，召开产品发布会

· 2022年9 月，样板间开放

F | 门头沟 华萃西山·墅

最新消息：上周六，华萃西山·墅122㎡洋房和135㎡上叠实楼样板间正式对外开放。现场人流不断，吸引了诸多买房人前来。华萃西山·墅位于门头沟永定镇，叠加近1.05的低密容积率，打造“离尘不离城”的低密住区。项目主推建面约115-122㎡光景平墅，以及建面约320㎡山澜叠墅，目前均为实景现房，所见即所得。

楼盘概况  

楼盘名称：华萃西山·墅    开发商：金地+电建+山西建投

主力户型：115㎡-122㎡洋房，135㎡上叠，320㎡叠墅

产品总价：约550万/套起 

容 积 率：1.05            绿地率：30%

房屋属性：纯商品房

售楼处地址：门头沟区108国道和苛罗坨桥交叉口西约200米

产品公布历程    

· 2018年2 月，拿地

· 2018年9 月，产品信息公布

· 2018年11月，首期开盘

· 2019年5 月，产品加推

· 2022年9 月，实楼样板开放

——配套利好——

G | 《北京市商业消费空间布局专项规划（草案）》公示

日前，市规自委公示《北京市商业消费空间布局专项规划（草案）》（以下简称《专项规划》）。《专项规划》提出商业消费空间中长期发展的总体目标，2035年将北京建设成为“中国潮”“国际范”与“烟火气”共融共生的国际消费中心示范城市。

根据规划，本市将规划打造4片国际消费体验区，打造29个城市消费中心，构建80个地区活力消费圈，以国际交往功能突出、传统文化魅力鲜明的城市消费中心为依托，联动辐射周边地区活力消费圈，整体塑造位于东西城区的“王府井×西单×前门”，朝阳区的“CBD×三里屯”，丰台区的“丽泽×首都商务新区”以及城市副中心的“环球影城×大运河”。

H |昌平 16号线、昌平线空载试运行，有望年底贯通

日前，北京地铁16号线南段和昌平线南延一期南段均已进入空载试运行阶段，地铁16号线南段、昌平线南延一期南段这2条预计今年年底通车的地铁线路，已全部进入空载试运行阶段，预计今年年底实现贯通。

地铁16号线和昌平线南延线均是北京城市南北向骨干线路，今年年底计划开通的部分总长共22.4公里，通车后将与既有线路贯通运营，改善周边地区居民出行，届时北京市轨道交通运营里程将超805公里。

I |丰台 大型商业综合体——丽泽天地预计月底开业

丽泽天地位于丰台区西三环丽泽桥西北侧，建筑面积近17万平方米，属于地铁上盖项目，与地铁10号线、14号线接驳。项目由北京华联打造，并将于本月30日正式开业。

丽泽天地建设有两大主题街区板块，包括位于购物中心地下一层的创意街区“17 STATION”，以及纵跨6层到7层的“24小时不夜生活区”，两大街区分别发力早间经济和夜间经济。作为北京市国际消费中心城市建设重点项目，丽泽天地预计将有200余家国际、国内具有影响力的品牌入驻，集合时尚零售、潮流运动、儿童亲子、品质商务、健康餐饮、生活超市和影院娱乐等多种业态，成为满足商、娱、旅、居的沉浸式都市中心。

J | 亦庄 龙湖北京亦庄天街正式开业

上周，龙湖北京亦庄天街正式开门迎客。开业当天，商场携国内外300余个优质品牌共同亮相，带给消费者“国际”“智慧”“自在”的全新消费体验。

龙湖北京亦庄天街，坐落于亦庄新城核心区域，总体量约16万m²，包括地上5层，地下3层，是龙湖商业在北京布局的第七座天街，也是龙湖商业在全国打造的首个国际化智慧生活MALL。作为北京市培育建设国际消费中心城市的重要项目之一，龙湖北京亦庄天街的引入，有力完善了北京经开区河西的商业配套，极大地满足了河西居民的消费需求。

（文中关于距离描述，根据高德导航测距，仅作参考，以官方实际测量为准）

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