正文

进入9月以来，新房供应节奏放缓，房地产市场并未迎来升温，整体表现较显乏力，今年的“金九”成色不足，大概率难以持续往年热度。据乐居买房不完全统计，下周（9月19日-9月25日）全国仅有上海、深圳、杭州、嘉兴、南昌5个城市释放开盘信息，预计19个项目将开盘。

对比往期开盘数据，下周开盘数量较上一期呈现小幅回升，增加2个项目，涨幅约11.76%。除杭州增加3个项目，嘉兴增加1个项目，其余城市开盘数量均有下降，成都下周暂无项目开盘。

在即将开盘的19个项目中，纯新盘占6席，占比约31.58%，分别为深圳-招商玺家园，杭州-隐舟府、保亿丽云府、星图光年轩、中港龙井院子，嘉兴-鸿翔·东望隽府。下周入市房源总计约5549套，其中杭州加推房源达2233套，领跑全国！

从城市级别来看，下周一线城市有上海、深圳2个城市开盘，共计7个项目，占比36.84%；新一线城市仅杭州1个城市有10个项目开盘，占比52.63%；二线城市有嘉兴、南昌2个城市开盘，共计2个项目，占比10.53%。

各城市下周具体开盘名单如下：

【上海】：虹桥璀璨公馆、龙信虹桥御澜、卓越天元府、海伦堡玖悦源筑

上海下周4个项目将开盘，青浦区、普陀区、嘉定区均有上新，共计加推1469套房源，涵盖建面约69-187㎡户型，参考价格区间约59300-96000元/㎡。

【深圳】：招商玺家园（纯新盘）、保利明玥澜岸花园、凤鸣水岸花园

深圳下周3个项目将开盘，分布于南山区、坪山区、宝安区。其中招商玺家园为纯新盘，首次开盘将推售建面约125、424㎡户型，带装修交付，备案均价120227元/㎡，单价区间在100000-162700元/㎡。

【杭州】：中交保利江语云城、碧桂园万科悦望名邸、东海闲湖城、星图光年轩（纯新盘）、朗诗·溪涧雅庐、保亿丽云府（纯新盘）、月映星语园、隐舟府（纯新盘）、江晖府、中港龙井院子（纯新盘）

杭州下周10个项目将开盘，分别为富阳区2个、余杭区2个、临安区2个、临平区1个、萧山区1个、滨江区1个、西湖区1个。其中纯新盘达4个之多，涵盖高层、洋房、别墅等多种产品类型，户型选择多样。

【嘉兴】：鸿翔·东望隽府（纯新盘）

嘉兴下周仅国商区鸿翔·东望隽府1个项目将开盘，该项目为纯新盘，首次开盘即一次性公布全部房源，共计333套，产品涵盖建面约135-365㎡多种户型，均价约19300元/㎡。

【南昌】：中大汇

南昌下周仅青云谱区中大汇1个项目将开盘，共计加推40套房源，分布于1#、2#住宅楼，产品涵盖建面约126、147㎡两种户型，均价约13923-15561元/㎡。

“金九”已过半月有余，传统销售旺季优势并未凸显。在“房住不炒”的政策主基调下， 各地因城施策，开发商资金压力增加，新房降价销售的现象在一些城市和区域不断出现，让外界对市场走势愈发谨慎。

(*以上数据仅来自于释放开盘日期的城市，全国多数城市拿证即顺销，因此无正式开盘节点的城市未包含。)