开盘日历|下周全国仅19个项目开盘 “金九”过半蓄力不足

2022-09-16 16:18:17|来源:乐居买房
摘要| 下周全国有上海、深圳、杭州、嘉兴、南昌5个城市释放开盘信息,预计19个项目将开盘。入市房源总计约5549套,其中杭州加推房源达2233套,领跑全国!

进入9月以来,新房供应节奏放缓,房地产市场并未迎来升温,整体表现较显乏力,今年的“金九”成色不足,大概率难以持续往年热度。据乐居买房不完全统计,下周(9月19日-9月25日)全国仅有上海、深圳、杭州、嘉兴、南昌5个城市释放开盘信息,预计19个项目将开盘。

对比往期开盘数据,下周开盘数量较上一期呈现小幅回升,增加2个项目,涨幅约11.76%。除杭州增加3个项目,嘉兴增加1个项目,其余城市开盘数量均有下降,成都下周暂无项目开盘。

在即将开盘的19个项目中,纯新盘占6席,占比约31.58%,分别为深圳-招商玺家园,杭州-隐舟府保亿丽云府星图光年轩中港龙井院子,嘉兴-鸿翔·东望隽府。下周入市房源总计约5549套,其中杭州加推房源达2233套,领跑全国!

从城市级别来看,下周一线城市有上海、深圳2个城市开盘,共计7个项目,占比36.84%;新一线城市仅杭州1个城市有10个项目开盘,占比52.63%;二线城市有嘉兴、南昌2个城市开盘,共计2个项目,占比10.53%。

各城市下周具体开盘名单如下:

【上海】虹桥璀璨公馆龙信虹桥御澜卓越天元府海伦堡玖悦源筑

上海下周4个项目将开盘,青浦区、普陀区、嘉定区均有上新,共计加推1469套房源,涵盖建面约69-187㎡户型,参考价格区间约59300-96000元/㎡。

【深圳】招商玺家园(纯新盘)、保利明玥澜岸花园凤鸣水岸花园

深圳下周3个项目将开盘,分布于南山区、坪山区、宝安区。其中招商玺家园为纯新盘,首次开盘将推售建面约125、424㎡户型,带装修交付,备案均价120227元/㎡,单价区间在100000-162700元/㎡。

【杭州】中交保利江语云城碧桂园万科悦望名邸东海闲湖城星图光年轩(纯新盘)、朗诗·溪涧雅庐保亿丽云府(纯新盘)、月映星语园隐舟府(纯新盘)、江晖府中港龙井院子(纯新盘)

杭州下周10个项目将开盘,分别为富阳区2个、余杭区2个、临安区2个、临平区1个、萧山区1个、滨江区1个、西湖区1个。其中纯新盘达4个之多,涵盖高层、洋房、别墅等多种产品类型,户型选择多样。

【嘉兴】鸿翔·东望隽府(纯新盘)

嘉兴下周仅国商区鸿翔·东望隽府1个项目将开盘,该项目为纯新盘,首次开盘即一次性公布全部房源,共计333套,产品涵盖建面约135-365㎡多种户型,均价约19300元/㎡。

【南昌】中大汇

南昌下周仅青云谱区中大汇1个项目将开盘,共计加推40套房源,分布于1#、2#住宅楼,产品涵盖建面约126、147㎡两种户型,均价约13923-15561元/㎡。

“金九”已过半月有余,传统销售旺季优势并未凸显。在“房住不炒”的政策主基调下, 各地因城施策,开发商资金压力增加,新房降价销售的现象在一些城市和区域不断出现,让外界对市场走势愈发谨慎。

(*以上数据仅来自于释放开盘日期的城市,全国多数城市拿证即顺销,因此无正式开盘节点的城市未包含。)


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