7月全国共有49省市出台52次楼市放松政策,并下沉到嘉兴市嘉善县、南昌市进贤县等多个县级市,在因城施策的政策大环境下,精准化救市将会是未来政策所向。随着政策利好,开发商供货节奏加快,据乐居不完全统计,下周(8月8日-8月14日)全国共有上海、杭州、成都、昆明、南昌5个城市释放开盘信息,预计22个项目将开盘。
在即将开盘的项目中,纯新盘占3席,占比约13.64%,分别为成都2盘、昆明1盘。下周入市房源总计约3808套,其中上海加推房源达1467套,领跑全国!
从城市级别来看,下周一线城市仅上海1个城市有5个项目开盘,占比22.73%;新一线城市有杭州、成都2个城市开盘,共计12个项目,占比54.55%;二线城市有昆明、南昌2个城市开盘,共计5个项目,占比22.73%。
一线城市:上海稳居开盘前列 楼市热度不减
在一线城市中,下周仅上海有5个项目开盘加推,分别为碧桂园柏悦江湾、世界顶科社区玖海云天、绿宝锦庭七期、中建海樾府、新湖青蓝国际。在经历疫情冲击后,上海楼市正在加速回暖,重新成为一线城市供应主力。
新一线城市:杭州、成都周周有供应 新房入市不间断
新一线城市楼市热度不减,共计有12个项目加推2077套房源。值得注意的是,杭州、成都几乎周周有新盘入市,供应持续放量。
成都下周即将开盘的项目达7盘,数量位居全国首位。其中,纯新盘占2席,为香港置地·天湖翠林、首开·中环云樾;其余开盘项目为天府幸福里、高线公园、华润置地静安府、北辰南湖香麓、龙湖·香港置地·瑰雲里。
杭州下周即将开盘的项目有5盘,其中萧山区、富阳区各占2盘,余杭区供应1盘。分别为萧山区星创星雅望居、枫翠岚湾,富阳区绿城江上臻园、香溢置业春江御园,余杭区燕语海棠轩。
二线城市:昆明、南昌新盘加推 纯新盘占1席
下周二线城市仅昆明、南昌有新盘入市,环比上周上涨约66.67%,二线城市楼市大势趋好。
昆明即将入市的项目为卓辉·云璟天地,该项目为纯新盘,预计首开1号地块和4号地块,将推出11栋低层住宅,建面约108-139㎡合院户型和98-126㎡洋房户型。
南昌下周即将开盘的项目有4盘,经开区、高新区各占2盘。分别为经开区远洋靖淞云璟、万科都会滨江,高新区金地宝龙新城湖城大境、赣电东方城。
酷暑8月,不少开发商已经开始提前蓄客,抢占“金九银十”先机。预计8月中旬开始,开发商会加大促销力度冲击业绩,正在观望中的购房者可以选择适当时机入场。
(注:以上数据仅来自于释放开盘日期的城市,全国多数城市拿证即顺销,因此无正式开盘节点的城市未包含。)
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