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据住建委官网显示，上周（7月25-7月31日）北京住宅项目共有珠江天樾书院、葛洲坝北京中国府、恒基·天汇3盘获证。纵观7月，北京仅有7个住宅项目获批预售证，上周获证项目占比超4成，新房供应增加。

☆恒基·天汇

恒基·天汇项目于7月31日首次领取了预售许可证，预售证编号为京房售证字(2022)105号，批准销售房源共计130套（含仓储），批准销售面积约25371.62㎡。

恒基·天汇项目获证房源分布于5、6、7、8、9、16、17、18、19、20、21、30、31#住宅楼，开盘时间待定，即将入市建面约270-440㎡户型，拟售均价约137000元/㎡。

恒基·天汇项目位于朝阳区京密路与顺黄路交汇处西侧300米，由北京恒榆地产开发建设，规划总户数150户。社区总占地约39479㎡，总建筑面积约86852㎡，容积率1.1，绿化率30%，项目邻近温榆河，生态环境优良。

☆珠江天樾书院

珠江天樾书院项目于7月31日领取了新批次的预售许可证，预售证编号为京房售证字(2022)105号，批准销售房源共计236套（含仓储），批准销售面积约69274.76㎡。

珠江天樾书院项目获证房源分布于17、18、19、20、21、22、23、24、25、26、27、28、29、30、31#住宅楼，目前已开盘加推，在售建面约270、310㎡两种户型，总价约1240万元/套起。

珠江天樾书院项目位于昌平区北七家镇定泗路99号，由珠江投资开发建设，规划户数460户，容积率仅为1.0，倚靠温榆河畔，周边六大公园环绕，生态环境俱佳。项目周边交通路网发达，拥有四横四纵六轨道交通路网，可快速到达亚奥商圈、中关村商圈、望京商圈。

☆葛洲坝北京中国府

葛洲坝北京中国府项目于7月29日领取了新批次的预售许可证，预售证编号为京房售证字(2022)104号，批准销售房源共计580套（含仓储），批准销售面积约45651.77㎡。

葛洲坝北京中国府项目获证次房源分布于4、5、6、7、10、11、16、17#住宅楼，预计9月加推二期产品。目前该项目在售建面约330~600㎡户型，总价约2800万元/套起。

葛洲坝北京中国府项目位于丰台区丰台东路与樊羊路交叉口西南角，由葛洲坝集团开发建设，打造大平层、叠拼产品，绿化率30%，容积率1.52。项目周边配套完善，商业配套有台万达广场、花乡奥莱、恒泰广场、西铁营万达广场、西局SKP（建设中）、丽泽天街等；教育配套有蓝天幼儿园、丰台第五幼儿园、美格双语幼儿园、丽泽芳草地国际幼儿园、北京小学万年花城分校、首都经济贸易大学附属小学、北京十二中初中部和高中部等学校；医疗配套有首都医科大学附属北京天坛医院、解放军总医院第五医学中心等。

上周北京住宅项目获证数量有所增加，房企加快供货节奏，新房供应有望放量增长。目前已知即将上市的项目有京投发展·北熙区、大兴·星光城、北京城建·国誉燕园等，感兴趣的朋友可以提前关注。