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乐居买房讯 根据最新统计数据显示，上周（6月20日—6月26日），北京市商品房成交1197套，环比下降23%；成交面积24.42万㎡，环比上涨23%；成交均价46788元/㎡，环比下降27%；成交金额114.28亿元，环比下降10%。

数据来源：地产营销人

聚焦住宅市场，上周北京新房住宅成交861套，环比下降约35%；成交金额75.3亿元，环比下降约55.8%；成交均价58766元/㎡，成交面积12.81万㎡。经过豪宅集中网签的一周（6月13日-6月19日），上周榜单前十中豪宅成交占比降至5成，网签价、量有所回落也是必然。但从成交结构来看，学府壹号院、东叁金茂府、世茂北京天誉、海淀幸福里抢占top5，整体依然保持较好水平。

数据来源：地产营销人

成交榜单前十名中，学府壹号院以成交12.84亿、27套，位列第一；合生金茂东叁金茂府以成交9.70亿、55套，排名第二；雁栖半岛作为唯一山湖资源两全的住宅类纯独栋别墅现房项目，以成交5.08亿、37套，跻身前三。世茂北京天誉、海淀幸福里实力不凡，分别排在成交榜第四、第五名。另外，西红门橡树湾也表现不俗，位列榜单前十。

合生金茂东叁金茂府

成交金额：9.70亿

合生金茂东叁金茂府，位于东三环国贸CBD正南6公里分钟寺板块。项目所在分钟寺板块先规划后开发， 在1.7平方公里范围内规划了约45万㎡城市林海，高端购物中心，幼小初12年教育及35万㎡运动公园等，构建了15分钟世界步行街区生活圈。

该项目是继广渠金茂府后CBD全新一代金茂府作品，共规划685套房源，目前项目在售户型包括175㎡和195㎡四居，均价约10.75万/㎡，总价约1881万/套起。

海淀幸福里

成交金额：2.23亿

海淀幸福里位于中关村核心板块，产业聚集，附近五公里内有中关村软件园，生命科学园，翠湖科技园，临近地铁16号线永丰站，周边还有101中学，清华附属上地小学、上地实验学校等优质教育资源；还有永旺国际商城、北大国际医院、百望山森林公园等生活配套齐全，是海淀高净值人士热衷的项目之一。

目前海淀幸福里仅剩20余套165㎡和195㎡两种户型在售。另据悉，项目计划推出下跃产品。如果您感兴趣可别错过。

橡树湾

成交金额：1.76亿

橡树湾由华润置地、中铁置业联合打造。3月首期开盘即获热销，印证红盘产品力。项目规划建造11-15层精致人文社区，产品户型涵盖建筑面积约75㎡-128㎡两居至四居，均价约6.2万/㎡，总价约465万/套起。本月，橡树湾加推107㎡三居、122㎡和128㎡四居，均为三面宽朝南户型，受到大家的一致好评。

橡树湾位于四环西红门板块，周边“三横三纵双环线”交通路网，非常便捷。此外，项目周边还有荟聚中心等商业配套，西红门商业综合区四期开业在即，北京大学第一医院南区也在加紧建设中，沃尔玛山姆会员店也将在2023年正式运营，生活便捷度将再一次提升（文中关于配套距离描述，仅作参考，以官方实际测量为准）。

上周，建发·珺和府、北京瑞府、长安润璟等热盘集中开盘，再次助力北京楼市热度，后续网签成交量依然值得关注。

另外，北京二手住宅上周成交2700套，较上上周（6月13日-6月19日）的2516套相比，增加184套，环比增幅达7.3%；工作日日均网签488套，值得注意的是，6月以来北京二手住宅周网签已经连三周上升；北京二手住宅上周成交面积25.9万㎡，环比上涨8%。

数据来源：地产营销人