2022海淀北最强爆款!北京城建·国誉燕园亮相

2022-06-28 09:26:42|来源:乐居买房


近两年,北京新盘从拿地到入市的节奏在不断加快。但与过去只追求时间效率的高周转模式不同,当下高效入市的前提,是在拿地前便思考产品设计,将客研、设计等工作前置。

6月28日,北京城建昌平马池口项目官宣案名:北京城建·国誉燕园。从拿地到入市,仅用时28天,是今年二批供地中首个亮相项目,同时打破北京最快新盘入市记录,堪称神速!

这是北京城建在北京的第六座国誉府系作品,也将是今年海淀北最强爆款、现象级热盘!为何这么说?咱逐一分解!

咫尺海淀 单价3.9万元/㎡六环内最值新房

在影响买房人决策的条件中,位置永远都是第一要素。国誉燕园位于六环内昌平马池口板块,南临海淀,是承接海淀外溢产业、居住需求的绝佳板块。

2021年,海淀区的地区生产总值为9501.7亿元,同比增长8.8%,今年将冲刺万亿GDP,有望成为上海浦东新区之后,中国第二个万亿GDP行政区。

与经济强区对应的,是高昂的房价及极少量的供应。去年至今,海淀成交住宅用地仅6宗,最低销售均价为8.3万元/㎡。即便是小户型,上车门槛也要700万左右。这个价格对于大部分年轻人及刚需群体来说,仍然难以承受。

自2021年集中供地以来,北京共成交的88宗住宅用地,而北京城建·国誉燕园是唯一一个六环内售价不到4万元/㎡的新盘,销售指导价仅3.9万元/㎡!购入100㎡左右舒适三居,总价也不到400万。而此时,六环外的怀柔和延庆用地分别为3.7万和3.5万元/㎡。

北侧距离六环土城出入口仅约500米,通过六环、京新高速、京藏高速,可快速前往海淀翠湖科技园、永丰产业园、昌平生命科学园、沙河高教园等产业聚集区。百度地图显示,路况良好情况下,自驾从项目出发,到西二旗、中关村、永丰等地时间均在半小时以内。这意味着,国誉燕园可以作为北部刚需的第一居所,六环内最值得买的新盘,非国誉燕园莫属。

国誉燕园西、北对望燕山,西南东三面环水,周边阳坊公园、八口郊野公园等诸多生态资源环抱,形成“背山望水”公园环伺的宜居格局。同时,距离百年名校北京大学昌平校区不过千米(国誉燕园案名灵感便来源于此),加之北京科技大学、中央财经大学、中国矿业大学等高校星罗棋布,赋予区域发展无限潜力。

精装洋房 百万新城正在崛起

若仅有好位置,没有好产品与之相匹配,也是徒有其表的空壳,难言品质。

国誉燕园由北京城建独立开发操盘,采用其高端产品系“国誉府系”的开发标准,此前已有房山国誉府、宽院国誉府、顺义国誉府、国誉万和城和国誉未来悦等5个新盘做为标杆,品质可期。

同时,项目占地面积约9.68万㎡,总建控规模约17.4万㎡,容积率1.8,限高30米,是北京少有的低密大盘。乐居获悉,国誉燕园产品定位为建面60-125㎡的精装品质洋房,若以3.9万元/㎡的指导价计算,最低首付仅需80万即可安家六环内!均价3.9万元/㎡,但精装绝不含糊,集中供热地暖、中央空调、品牌卫浴,高配精装!

值得注意的是,马池口板块共规划总用地面积113.32公顷,规划总建面约87.24万㎡。其中,居住建面约72.68万㎡、商业金融建面约4.98万㎡,另有近2万㎡的幼儿园及九年一贯制中小学教育规划,未来将成为百万方新兴住区。而这些土地,全部由北京城建做一级开发,因为了解,才能深入。而国誉燕园作为百万大盘的首发项目,加持北京城建高端品质,未来潜力不可限量!

邻海淀,望山水,筑新城!均价3.9万元/㎡,国匠北京城建出品,“国誉府系”精装洋房,首付80万起即可安家六环内!谁能不心动?据悉,国誉燕园将于8月即将召开产品发布会,产品细节即将亮相,今年北京最值得买的新盘!千万别错过!


 


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