用地规模达6.4公顷,通州梨园新规划3宗住宅用地|土拍快讯

2022-06-22 11:54:00|来源:乐居买房
摘要| 总用地面积约50.72公顷,地上建筑规模约34.49万平方米。

乐居买房讯 日前,北京市规自委通州分局发布《关于北京城市副中心0306街区FZX-0306-6001等地块规划综合实施方案的公示》,公示明确,该地块住宅用地规模约6.4公顷;规划1所6班幼儿园,用地规模约0.3公顷;还规划1处机构养老设施、1处一站式综合服务中心等;另外,地块规划公园绿地哟用地规模共约12.41公顷。

规划地块位于北京市通州区梨园镇,城市副中心03组团,东至颐瑞中三街东侧红线,南至万盛南街南侧红线,北至群芳中一街和群芳中二街北侧红线,西至群芳东二路西侧红线。该地块规划用地面积约50.72公顷,地上建筑规模约34.49万平方米。

公告显示,该地块共规划3块居住用地,其中,6007地块用地规模2.16公顷,容积率2.5,建筑高度36米,局部45米。6009地块用地规模2.99公顷,容积率2.2,建筑高度36米,局部45米。6016地块用地规模1.28公顷,容积率2.1,建筑高度36米。未来或规划为洋房产品。

规划地块周边的新房较少,西侧直线距离最近的碧桂园·和世界约3.7公里,碧桂园·和世界的均价约6.2万/㎡。周边二手房均价约4.4万/㎡,具体如下图:

该地块东南侧为环球度假区,直线距离约1.6公里,直线距离7号线群芳地铁站约600米,3站可达环球度假区,自驾或乘车都较为便捷。直线距离1号线八通线土桥站约1.1公里,出行便利。

另外,该地块北侧紧邻北京育才学校(通州分校)、直线距离西北侧的梨园镇中心小学约600米,直线距离西北侧的梨园学校约1公里,周边还有北京现代音乐研修学院等,教育资源丰富。此外,周边还有梨园城市森林公园、梨园主题公园、京贸国际大厦等,基本可以满足人们的日常生活所需(文中关于配套距离描述,仅供参考,以官方实际测量为准)

 

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