乐居买房讯 6月1日，北京二批土拍落幕（点击查看更多细节），共成交14宗宅地，总金额超499.5亿。其中顺义薛大人庄地块进入高标准住宅建设方案投报程序，归属待定。6月7日，北京市规自委官网信息显示，该地块最终由懋源竞得，住宅楼面价约3.36万元/㎡，溢价率15%，销售指导价7.3万/㎡。
懋源在北京打造的项目，多是高端产品，同处中央别墅区的懋源·璟玺成功登上2021年7万+别墅销冠，实力尽显。此次懋源拿下顺义薛大人庄地块，或将为北京高端墅居注入新的惊喜。
最后我们再来回顾一下竞价现场情况：该宗地共吸引了华润、首开、保利、懋源4家房企参与竞价，起始价17亿，起始楼面价约2.7万/㎡，地价上限19.55亿。经过28轮的争夺，最终首开以19.55亿+3万㎡现房销售面积触及上限，转入高标准住宅建设方案投报程序。现场仅有懋源提交高标方案，最终经评审地块由懋源竞得。
据挂牌文件显示，顺义薛大人庄地块用地性质为二类居住用地、托幼用地，建设用地面积39732.37㎡，建筑控制规模62838.75㎡，控高30米，容积率1.6，将以“四通一平”形式供地。
地块位于五环外顺义天竺板块，南邻温榆河畔、西靠新国展、东接首都国际机场，东侧一街之隔有天竺公园，周边还有顺义区天竺第二小学、青苗国际双语学校(顺义校区)、罗红摄影艺术馆等配套，最大程度上保障了生活品质。另外，地块西侧直线距离约3.5公里处是孙河别墅区，地块周边除誉天下、棕榈滩金棕榈、恒大丽宫、丽高王府等墅区或低密洋房产品外，也有少部分小高层产品，生活氛围不会差。
不过需要注意的是，除地块要求配建设施外，在供地审核意见限定的建筑规模基础上，增建满足老年人日常需求的养老服务设施（不低于500平方米不超过1000平方米），包括但不限于社区养老服务设施、医疗卫生设施，涉及经营性设施的，缴纳土地出让金（关于距离描述，仅作参考，以官方实际测量为准）。
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