44.16亿+1000㎡现房面积 华润置地+葛洲坝夺昌平平西府地块|土拍

2022-06-01 17:28:26|来源:乐居买房
摘要| 销售指导价6万/㎡

  乐居买房讯 6月1日,昌平区平西府B-02地块举行现场竞价。经过25轮的争夺,最终华润置地+葛洲坝联合体以44.16亿+1000㎡现房销售面积竞得该地块,住宅楼面价约3.53万/㎡,溢价率15%。

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  据悉,该宗地吸引了华润置地+葛洲坝、建工、招商、中海、首开共5家房企及联合体参与现场竞价,起始价38.4亿,起始楼面价约3.1万元/㎡,地价上限为44.16亿。根据竞拍规则,地块达到地价上限后转为现场竞报“现房销售”面积程序,起始竞报“现房销售”面积为1000㎡(上限3.8万㎡)。全部达到上限后转为现场摇号方式确定竞得人,参与现场摇号的竞买人须提交《高标准住宅建设承诺书》。

  挂牌文件显示,昌平区北七家镇平西府土地一级开发项目B-02地块用地性质为R2二类居住用地,建设用地面积50073.341㎡,建筑控制规模125183.353㎡,控高60米,容积率2.5,将以“五通一平”形式供地,具体位置如下:

昌平平西府B-02地块

  地块位于五环外,距离地铁8号线平西府站约800米,销售指导价6万/㎡。地块西侧约1.5公里处,是去年由中交+卓越打造的奥森春晓项目,均价约6.3万元/㎡;地块南侧次新房公园悦府链家挂牌价约7.1万元/㎡,北侧的北京城建·龙樾华府目前均价约6万/㎡。与新房、二手房相比,具有一定优势,对北部刚需、刚改家庭来说,算得上是优质“货源”。

  地块北临北清路,东侧一路之隔为TBD云集中心,产业丰富。周边有昌平区中西医结合医院(分院)、积水潭医院(回龙观院区)、禧乐汇、华联商厦等,基本生活能够保障。未来13号线拆分后,有望在回龙观东大街站设立换乘站,出行更加便捷(关于距离描述,仅作参考,以官方实际测量为准)

科技外表之下 金茂府的另一面

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