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  ——北京新房动态——

  A | 大兴 中海寰宇时代

  最新消息：日前，位于8号线瀛海站的准现房项目——中海寰宇时代推出最后70余套140㎡-240㎡精装下跃，总价约430万/套起。这个曾斩获当年北京成交套数销冠的热销神盘，现如今带着升级版重回大众视野，不知是否能再展当年风采。

  楼盘概况

  楼盘名称：中海寰宇时代   开发商：中海

  产品户型：140㎡/160㎡/200㎡/240㎡下跃

  产品总价：约430万/套起

  容 积 率：2.2            绿化率：30%

  房屋属性：限竞房

  售楼处地址：北京市大兴区瀛海中海大厦底商

  产品公布历程

  •2019年 9 月，中海拿地

  •2019年12月，首期开盘

  •2020年 5 月，二期开盘

  •2022年 5 月，实体样板间开放，下跃加推

  B | 丰台 北京瑞府

  最新消息：日前，由华润置地打造的内城迭新之作——北京瑞府公布户型图，产品涵盖132㎡-188㎡三至四居，均为大面宽短进深的黄金比例户型。北京瑞府位于丰台区纪家庙，南三环内，邻近丽泽金融商务区，地理位置优越。据悉，项目将于月底开放正式展厅。

  楼盘概况

  楼盘名称：北京瑞府   开发商：华润

  产品户型：132㎡三居，155㎡/188㎡四居

  销售指导价：约10.9万/㎡

  政府共持产权：6%

  未来售价：约10.25万/㎡

  容 积 率：2.8            绿化率：30%

  房屋属性：商品房（政府共持产权6%）

  临售地址：西城区宣武门天安国汇国际公寓

  产品公布历程

  •2022年 2 月，华润拿地

  •2022年 4 月，案名公布

  •2022年 5 月，户型图公布

  C | 丰台 北京城建龙樾天元

  最新消息：日前，西四环的新盘项目北京城建龙樾天元展示中心开启运营，位置设在丰台区丰体时代大厦A座一层（目前采取预约制开放）。此次，龙樾天元将延续北京城建高端产品系“龙樾系”，打造117-167㎡四居产品，按照销售指导价8.5万/㎡计算，总价约995万起，首套首付约397万起。

  楼盘概况

  楼盘名称：北京城建龙樾天元   开发商：北京城建

  产品户型：117㎡/128㎡/167㎡四居（具体以项目实际公布为准）

  销售指导价：约8.5万/㎡

  容 积 率 ：2.5             绿地率：30%

  房屋属性：纯商品房

  咨询电话：4006066969转73581

  售楼处地址：丰台区丰体时代大厦A座一层

  产品公布历程

  •2022年 2 月，北京城建拿地

  •2022年 4 月，案名公布

  •2022年 5 月，展示中心开放，获得建筑工程规划许可证

  D | 顺义 公园和御

  最新消息：日前，由路劲、旭辉联袂打造的纯商品房项目公园和御开启意向登记。项目位于顺义仁和板块，北靠约22万平仁和公园，东临潮白河，享18万亩城市林海，自然环境宜人。据悉，项目规划有14栋9-11层板楼，产品户型涵盖72-115㎡两至三居。

  楼盘概况

  楼盘名称：公园和御  开发商：路劲+旭辉

  产品户型：72㎡两居，89㎡/95㎡/115㎡三居

  销售指导价：约4.4万/㎡

  容 积 率 ：2.0      绿地率：30%

  房屋属性：纯商品房

  售楼处电话：4006066969转41012

  产品公布历程

  •2022年 2 月，旭辉拿地

  •2022年 3 月，规划方案公示

  •2022年 4 月，案名公布、城市展厅开放

  •2022年 5 月，开启意向登记

  E | 密云 国祥源境

  最新消息：日前，国祥源境城市展厅正式对外开放，位于密云区城南板块万象汇东约500米处。项目是由旭辉集团、北京住总集团、首开控股、北京密云城市建设投资开发有限公司联袂打造的国祥系新品，也是继国祥府、国祥雲著之后在密云的第三个国祥系产品。据悉，项目产品户型涵盖89-210㎡三至四居，销售指导价约3-3.1万/㎡。

  楼盘概况

  楼盘名称：国祥源境 开发商：旭辉+住总+首开+密云城市建设

  产品户型：89㎡/118㎡/155㎡三居，210㎡四居（具体以项目实际公布为准）

  销售指导价：约3-3.1万/㎡

  容 积 率：1.8/2.1            绿化率：30%

  房屋属性：纯商品房

  售楼处地址：北京市密云区万象汇东约600米处

  产品公布历程

  •2021年12月，拿地

  •2022年 5 月，案名公布、城市展厅开放

  F | 朝阳 北京姚家园万象汇正式开业

  朝阳新增一大型商业综合体——姚家园万象汇，目前已正式开业，位于青年北路与姚家园路交叉口。据悉，北京姚家园万象汇商业建筑面积为8.49万平方米，地下一层到地上四层为商业楼层。目前，北京姚家园万象汇已确认的入驻品牌有七鲜、FILA 5G、Champion、Moussy、Vans、AcquiredTaste一点集品品牌首店、POPMART、海马体Family、楼亭泰、巴奴、伊豆野菜村、烹然四季等。姚家园万象汇的开业，满足周边居民娱乐、逛街等需求，提升区域商业服务的同时，也带动了周边经济的发展。

  G | 丰台 北京第五实验学校落户丰台

  从丰台区获悉，作为北京市教委直属的集小学、初中、高中一体化的全日制公立学校，北京第五实验学校将于今年9月迎来首届初中学生入学。北京第五实验学校是北京市统筹建设的“高起点、高品质、国际化、可持续”特色优质学校，学校两个校址分别位于丽泽金融商务区、中关村丰台园，是北京市教委此次建设的7所特色优质学校中，唯一一所位于中心城区的学校。9月，丽泽校区将率先开学，迎来首批初一新生。

  H | 通州 副中心将新增一处超大型行政办公区

  在城市副中心北部，一座崭新的重点工程正在加紧建设。作为全市首例行政办公用地兼容配套商业项目，位于宋庄镇的六合村行政办公地块项目建成后将成为集行政办公、商业配套、居住、养老、学校、公交场站为一体的大型社区。据悉，六合村行政办公地块项目是城市副中心重点配套工程，与普通行政办公地块截然不同，六合村项目的周边配套堪称Top级。项目建成后，将成为集行政办公、商业配套、居住、养老、学校、公交场站为一体的大型社区。整体来看，该工程预计将于2023年6月底竣工交付。

  I | 房山 市郊铁路副中心线或将增设5座车站

  近日，北京市公共资源交易服务平台发布了市郊铁路城市副中心线整体提升工程（北京西至良乡段）设计、勘察招标计划。据悉，市郊铁路城市副中心线整体提升工程（北京西至良乡段）自北京西站至京广铁路良乡站，线路长度31.5km，全线共设5座车站，新增用地规模约202.81亩。根据此前消息城市副中心线整体提升工程（北京西至良乡段）增设的5座车站分别是北京西站、衙门口站、后吕村站、长阳站及良乡站。