正文

  本文首发于北京买房帮住

  ——北京新房动态——

  A | 丰台 北京瑞府

  最新消息：今日（18日），位于南二环的华润纪家庙地块官宣案名为北京瑞府。项目目前并未有太多消息释放，不过作为华润重回内城之作，又是其高端豪宅产品系——“瑞府系”新作，想必产品上定会给出足够的诚意。本号将持续跟进，敬请关注~

  楼盘概况 

  楼盘名称：北京瑞府    开发商：华润

  产品户型：待定

  销售指导价：约10.9万/㎡

  政府共持产权：6%

  未来售价：约10.25万/㎡

  容 积 率：2.8            绿化率：30%

  房屋属性：商品房（政府共持产权6%）

  产品公布历程    

  •2022年 2 月，华润拿地

  •2022年 4 月，案名公布

  B | 海淀 中建壹品·学府公馆

  最新消息：日前，由中建三局和中建五局联袂打造的中建壹品·学府公馆获得预售许可证，并开启购房意向登记。据悉，项目将于本月21日结束意向登记，并于25日进行公开摇号。项目位于海淀四环，地理位置优越，周边学府林立，更有中日友好医院、物美·圣熙8号购物中心、奥森公园等生活配套。目前，项目交付样板间已经开放，感兴趣的同学可前往了解咨询。

  楼盘概况  

  楼盘名称：中建壹品·学府公馆    开发商：中建三局+中建五局

  主力户型：132㎡三居、159㎡/190㎡四居、219㎡五居

  销售指导价：约11.2万/㎡

  政府产权：10%

  未来售价：约10.08万/㎡

  容 积 率 ：2.5             绿地率：30%

  房屋属性：商品房（政府共持产权10%）

  售楼处电话：4006066969转32728

  售楼处地址：朝阳区南沙滩66号院(亚奥国际酒店东侧)

  产品公布历程    

  •2021年10月，中建三局+中建五局拿地

  •2021年12月，案名公布

  •2022年 2 月，户型曝光

  •2022年 3 月，营销中心开放

  •2022年 4 月，启动意向登记

  C | 石景山 长安润璟

  最新消息：日前，华润首钢园东南区地块官宣案名为长安润璟。据小道消息称，长安润璟产品面积在95㎡到135㎡，按照销售指导价7.48万/㎡计算，总价约711万/套起，首套首付约284万。目前，项目临时接待中心已经开放，感兴趣的同学可前往了解咨询。

  楼盘概况  

  楼盘名称：长安润璟 开发商：华润

  产品面积：约95㎡-135㎡（具体以案场公布为准）

  销售指导价：约7.48万/㎡

  容 积 率：2.8            绿化率：30%

  房屋属性：纯商品房

  售楼处电话：4006066969转86214

  售楼处地址：石景山长安街西延线南400米（长安家园东侧）

  产品公布历程    

  •2022年 2 月，华润拿地

  •2022年 4 月，案名公布

  D | 昌平 硅谷ONE

  最新消息：上周六，由金隅、首开、建工联袂打造的硅谷ONE开放72㎡及99㎡交付样板间。硅谷ONE为奥森ONE的2.0版本，是ONE系迭新之作，产品规划为72-129㎡二至四居，销售指导价约5.4万/㎡。据悉，项目72㎡东西向两居预计可做到普宅，首套首付有望低至35%，感兴趣的同学可微信添加maifang05，一对一免费咨询。

  楼盘概况  

  楼盘名称：硅谷ONE    开发商：首开+金隅+建工

  产品户型：72㎡两居、99㎡三居、129㎡四居

  销售指导价：约5.4万/㎡

  容 积 率 ：2.2        绿地率：30%

  房屋属性：纯商品房

  售楼处电话：4006066969转35187

  售楼处地址：昌平区国风美唐综合楼底商

  产品公布历程    

  •2021年10月，拿地

  •2022年 3 月，案名公布、售楼处开放

  •2022年 4 月，样板间开放

  E | 顺义 公园和御

  最新消息：日前，位于顺义仁和板块的纯商品房项目——公园和御获得建设工程规划许可证，并开放城市展厅。据悉，项目整体规划为洋房产品，将打造72㎡-115㎡的两居至三居，其中89㎡是带有转角宽厅的网红户型，整体得房率可达80%以上，总价约300万/套起。

  楼盘概况  

  楼盘名称：公园和御    开发商：路劲+旭辉

  产品户型：72㎡-115㎡两至三居（具体以案场公布为准）

  销售指导价：约4.4万/㎡

  容 积 率 ：2.0             绿地率：30%

  房屋属性：纯商品房

  售楼处电话：4006066969转41012

  产品公布历程    

  •2022年 2 月，旭辉拿地

  •2022年 3 月，规划公示

  •2022年 4 月，案名公布、城市展厅开放

  F | 房山 首开熙悦丽博

  最新消息：据悉，由首开地产打造的共有产权房项目——首开熙悦丽博开启网申登记。本次配售房源共计680套，涵盖80㎡-119㎡两至四居。此次网申不仅面向房山区京籍、非京籍家庭开放，还面向城六区京籍、非京籍家庭开放。

  登记时间：

  2022年4月15日上午10点 —— 2022年4月30日下午17点

  申购地址：

  http://gycq.zjw.beijing.gov.cn/enroll/home.jsp

  楼盘概况  

  楼盘名称：首开熙悦丽博    开发商：首开

  产品户型：80㎡两居、89㎡/100㎡三居、119㎡四居

  产品均价：约27000元/㎡（个人产权份额80%）   

  容 积 率：2.5       绿地率：30%

  房屋属性：共有产权房

  售楼处地址：房山区怡和北路首开熙悦汇

  产品公布历程    

  •2021年 4 月，首开拿地、案名公布

  •2021年 8 月，户型图曝光

  •2021年11月，样板间开放

  •2022年 4 月，开启网申登记

  ——土地动态——

  G | 北京这8宗地确定转入二批集中土拍

  今日（18日），乐居独家获悉，此前挂出的22宗预申请用地中，有8宗地块完成预申请手续，确定转入今年北京第二批次集中土拍。可以看到备受关注的丰台亚林西地块、东河沿2宗地块、朝阳十八里店地块等如愿上架。据知情人士透露，龙湖参与了三块地的预申请。其他预申请地块是否会出现在二批次中，乐居追地将持续关注。

  ——配套利好——

  H | 朝阳 东南五环将添近60公顷天然氧吧

  近日，北京市发改委下达朝南森林公园（二期）项目专项建设任务。项目拟于今年5月开工，预计2023年6月完工。朝南森林公园（二期）位于朝阳区十八里店乡，总用地面积约59.5公顷，分为东、西两个组团。东部组团分布在东南五环外首创·繁星项目周边。西部组团位于京沪高速东北侧，大羊坊沟西南。

  I | 通州 副中心城市绿心将添新地铁站——北京大剧院站

  日前，2022年北京市城市轨道交通工程第15个“安全质量月”活动在北京地铁城市绿心预留工程施工现场举行。据北京城建轨道公司城市绿心轨道交通预留工程项目经理张鹏飞介绍：副中心三大建筑之间的轨道交通站点为北京大剧院站，是通州规划线网M101线与M104线的换乘车站。该车站从去年5月建设实施，到目前为止已经建设完成了70%，计划今年年底车站主体结构全部完成。

  图片来源：北京规划建设前沿 ↑↑↑

  J | 顺义 两所中关村名校将落户顺义

  顺义区教委与海淀区中关村第一小学、中关村第三小学合作办学签约仪式在教委五层会议室举行。本次签约是顺义区教委深入落实“基础建设年”工作，全力拓展优质教育资源，进一步开展区域教育合作，提升教育质量和教育品牌的重要举措。

  按照海淀与顺义双方合作意向，中关村一小、中关村三小分别牵手顺义区杨镇中小、牛栏山二小，建立合作办学关系，在教育研究、教师培训、学生培养、质量提升、特色发展等方面开展深入合作，为区域百姓提供更加公平的优质教育，着力提高人民群众的教育获得感和满意度。

  （文中关于距离描述，根据高德导航测距，仅作参考，以官方实际测量为准）