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  本文首发于北京买房帮住

  每周二中午13:00 北京楼市问题 为您在线答疑

  ——北京新房动态——

  A | 东城 北京城建·天坛府

  最新消息：日前，北京城建天坛府三期——天坛府·九阙获得预售许可证，或将于近期开盘。北京城建天坛府位于二环天坛旁，地理位置优越。此次推出的新品户型为150㎡-280㎡三至四居，均价约12.2万/㎡，总价约1830万/套起，感兴趣的同学可微信添加maifang05，一对一免费咨询。

  楼盘概况

  楼盘名称：北京城建·天坛府 开发商：北京城建

  三期户型：150㎡-280㎡三居

  产品均价：约12.2万/㎡

  总 户 数 ：1244户         楼栋数：16栋

  容 积 率：2.23           绿化率：30%

  房屋属性：纯商品房

  售楼处电话：4006066969转78474

  售楼处地址：泰路与安乐林路交叉口东，天坛西南侧

  产品公布历程

  •2016年，北京城建获得土地使用权

  •2021年 1 月，售楼处开放

  •2021年 8 月，首期开盘

  •2021年11月，二期入市

  •2022年 3 月，三期天坛府·九阙正式亮相

  •2022年 4 月，开盘在即

  B | 朝阳 金地保利王四营地块

  最新消息：日前，金地保利王四营地块在高德和百度地图上均更名为保利锦上二期，与此同时，产品面积段曝光，将打造68㎡-170㎡两至四居。由此观之，项目不仅延续了保利锦上的大面积改善产品，还增加了68㎡-75㎡的小户型刚需产品。值得一提的是，这不仅是王四营板块，更是五环内为数不多有小户型的邻铁新盘。

  楼盘概况

  楼盘名称：待定   开发商：金地+保利

  产品面积：68㎡/75㎡两居，86-127㎡三居，155㎡/170㎡四居（具体以案场实际情况为准）

  销售指导价：约7.1万/㎡

  容 积 率：2.5          绿化率：30%

  房屋属性：纯商品房

  产品公布历程

  •2022年 2 月，金地保利拿地

  •2022年 4 月，产品面积段曝光

  C | 昌平 中海·滙智里

  最新消息：日前，由中海打造的悦燃系新品——中海滙智里开放城市展厅。项目位于昌平沙河镇，临近沙河高教园区，将打造58-120㎡一至四居。按照销售指导价5万/㎡计算，部分户型为普宅，总价约290万/套起，首套首付约100万起。据悉，项目将于近期开放样板间，感兴趣的同学可微信添加maifang05，一对一免费咨询。

  楼盘概况

  楼盘名称：中海·滙智里   开发商：中海

  产品户型：58㎡一居、74㎡两居，107㎡三居，120㎡四居

  销售指导价：约5万/㎡

  容 积 率 ：2.2     绿地率：30%

  房屋属性：纯商品房

  售楼处电话：4006066969转84654

  售楼处地址：海淀区永丰路永丰产业园内

  产品公布历程

  •2022年 2 月，中海拿地

  •2022年 3 月，规划方案公示

  •2022年 4 月，获预售许可证、产品信息公布

  D | 门头沟 京能·西山印

  最新消息：日前，位于门头沟的共有产权房项目——京能西山印开启网申登记。本次配售房源共计1230套，涵盖58㎡-115㎡一至四居。此次网申不仅面向门头沟京籍、非京籍家庭开放，还面向城六区京籍、非京籍家庭开放。

  登记时间：2022年4月8日上午10点 —— 2022年4月27日下午17点

  申购地址：http://gycq.zjw.beijing.gov.cn/enroll/home.jsp

  楼盘概况

  楼盘名称：京能西山印   开发商：京能

  产品户型：58㎡一居、72㎡/80㎡两居、89㎡三居、115㎡四居

  产品均价：约29500元/㎡（个人产权份额85%）

  容 积 率：1.4     绿地率：30%

  房屋属性：共有产权房

  售楼处电话：4006066969转61968

  售楼处地址：门头沟滨河路45号院3号楼C塔北侧

  产品公布历程

  •2020年 7 月，京能拿地

  •2021年11月，产品信息曝光

  •2022年 1 月，售楼处开放

  •2022年 2 月，样板间开放

  •2022年 4 月，网申开启

  E | 门头沟 峯范北京

  最新消息：日前，由金地集团和电建南国联袂打造的峯范北京开盘热销，开盘当日劲销10亿。峯范北京打造61-100㎡一至三居，共718套，精装交付。项目位于门头沟永定镇，临近地铁S1号线四道桥站，交通较为便捷。感兴趣的同学可微信添加maifang05，一对一免费咨询。

  楼盘概况

  楼盘名称：峯范北京   开发商：金地+电建南国置业

  产品户型：61㎡一居，69㎡/74㎡/77㎡两居，92㎡/99㎡三居

  预估均价：约5.5-6万/㎡

  容 积 率 ：2.7            绿地率：30%

  房屋属性：纯商品房

  售楼处电话：4006066969转38315

  临售地址：石景山区金融街·长安中心内

  产品公布历程

  •2021年12月，金地拿地

  •2022年 2 月，案名公布

  •2022年 4 月，售楼处开放，开盘

  F | 大兴 中建鄂旅投·星光里

  最新消息：日前，由中建三局和鄂旅投联袂打造的共有产权发房项目——中建鄂旅投·星光里开启网申登记。本次配售房源共计1095套，涵盖64㎡-119㎡一至四居。此次网申不仅面向大兴区京籍、非京籍家庭开放，还面向城六区及经开区京籍、非京籍家庭开放。

  登记时间：2022年4月11日上午10点 —— 2022年4月26日下午17点

  申购地址：http://gycq.zjw.beijing.gov.cn/enroll/home.jsp

  楼盘概况

  楼盘名称：中建鄂旅投·星光里   开发商：中建三局+鄂旅投

  主力户型：78㎡两居、89㎡/113㎡三居、119㎡四居

  产品均价：约2.9万/㎡（个人产权份额70%）

  容 积 率：2.5     绿地率：30%

  房屋属性：共有产权房

  楼盘地址：大兴瀛海镇，共有产权房正商杏海苑东侧

  产品公布历程

  •2021年 2 月，中建三局+鄂旅投拿地

  •2021年 9 月，产品信息曝光

  •2021年12月，营销中心开放

  •2022年 4 月，开启网申

  G | 顺义 公园和御

  最新消息：今日（11日），路劲地产、旭辉集团顺义新城平各庄地块案名公布，定名为：公园和御。从规划图看，项目规划有14栋住宅楼，或有东西向房源。目前项目暂无更多信息，本号将持续跟进。

  楼盘概况

  楼盘名称：公园和御   开发商：路劲+旭辉

  产品户型：待定

  销售指导价：约4.4万/㎡

  容 积 率 ：2.0            绿地率：30%

  房屋属性：纯商品房

  产品公布历程

  •2022年 2 月，旭辉拿地

  •2022年 3 月，规划公示

  •2022年 4 月，案名公布

  ——配套利好——

  H | 海淀 东升科技园二期项目预计23年底完工

  作为北京市重点推进的中关村科学城项目，东升科技园二期项目有望于今年年底实现整体外立面的亮相，预计2023年底全面完工。全面建成后，这里将成为北京全新的高新技术服务转化基地，以及海淀区又一个高新技术产业集聚的新地标。

  项目位于海淀区东升镇西小口村，毗邻东升科技园一期。分为L24、L20两个地块，总建筑面积约72万平方米，建设内容包括科研办公楼、国际化五星酒店、文化娱乐、体育健身、商业服务教育、餐饮等设施。

  I | 通州 北京S6号线正式官宣

  日前，北京S6号线，即“新城联络线”正式官宣。根据一则“北京S6号线一期可行性研究和配套工程研究”的招标文件公示，北京S6号线一期工程将“南起大兴新城站”，北到“T3航站楼站”，全程设置9个站点，有望实现“地铁和国铁的跨线运营”。

  S6号线是“北京东部地区”一体化发展的关键通道：s6号线建成后，不仅北京两大机场实现“连通”，同时北京地区的亦庄、大兴、顺义等地区也可以实现和廊坊北三县的“连通”。

  J | 亦庄 投资1.28亿，亦庄这些学校、幼儿园大改造

  近日，北京市大兴区教育委员会发布旧宫、瀛海、亦庄三镇部分学校修缮改造工程施工招标资格预审公告，这次改造项目涉及北京市第八中学亦庄学校、北京市大兴区亦庄第六幼儿园、北京市大兴区亦庄第三幼儿园、北京市海淀区实验小学大兴分校、旧宫德茂学校等，合同估算价约1.28亿元。

  经开区去年教育从大兴区分离出来后，亦庄一小、二小归经开区管辖，而第八中学亦庄分校、亦庄三幼、亦庄六幼依然归大兴区教委管辖。

  （文中关于距离描述，根据高德导航测距，仅作参考，以官方实际测量为准）