正文

  最近北京楼市热闹非凡，三环内豪宅纷纷亮相，如端礼著、懋源煜泽台、懋源璟廷、懋源璟瑜等，这些项目位置优、总量少，势必十分抢手。不过从目前最快的入市（从拿地到开盘）记录来看，大约需要2个月时间，最快也要年中才能买到。您不妨可以关注以下这些高品质改善新盘，也都是高净值人群十分青睐的项目。

  北京城建天坛府

  二环旁全能配套住区

  近两年，北京楼市高端改善类产品全面回归，需求得以释放。例如位于二环旁的北京城建天坛府两开两罄，实力得以印证。

  北京城建天坛府占地面积46万㎡，总建面约130万㎡，拥有“全能”社区配套，涵盖住宅、商业、办公、教育等于一体，是十分难得的百万体量大盘。不久前，项目推出全新产品——北京城建天坛府九阙，户型包括建筑面积约150㎡-280㎡三至四居，售价尚未公布。不过据了解，目前280㎡大户型排卡非常踊跃。

  中建壹品学府公馆

  新中式改善住区

  中建壹品学府公馆也是备受买房人关注的高端改善项目，位于海淀北沙滩，占地约5.26万㎡，采用“一轴、两剧场、三花园”营园布局，打造全龄互动式景观。据悉，项目目前已进入网上申购阶段，开盘在即。感兴趣的朋友别错过。

  项目分为东西两个地块，共规划15栋住宅楼，涵盖6-8层洋房及14-17层小高层，户型为建面约123-219㎡三至五居，销售指导价11.2万/㎡，因政府持有10%的产权份额，实际售价约10.08万/㎡，总价约1240万/套起，性价比很高。

  圆明天颂

  低密奢阔平层住区

  海淀还有一个热盘不得不提，那就是圆明天颂，首次开盘便收获60亿+的业绩，点燃京城楼市。圆明天颂位于海淀树村，向北是上地产业园、中关村软件园等科技创新区，向南是三山五园皇家园林圆明园、颐和园。更难得的是，项目教育资源尤为出众，上地实验小学、北京101中学、海淀实验二小汇源分校等环伺，并邻近清华、北大、农大、北京体育大学等知名高校。

  在建筑规制方面，海开圆明天颂精益求精，项目最高仅为15米，容积率仅为1.1，整体层数控制在4-5层，主力户型建筑面积约为235-290㎡平层产品，总户数仅200余席，目前仅余10余套下跃户型在售，均价约11.5万/㎡，收官倒计时。3月下旬，圆明天颂“天颂雅鉴”示范区及样板间也正式开放，感兴趣的朋友可前往实地感受。

  天恒恒基傲云

  孙河别墅区新作

  天恒恒基傲云由天恒、恒基联手打造，项目位于孙河别墅区，优越的地理位置也为其赢得一波关注。据悉，傲云首次开盘当天热销19亿，备受市场追捧，项目近期已加推二期新品，高净值人群又有了新机会。

  产品方面，项目房源仅178套，产品包括建面约240㎡-251㎡平墅、320㎡-400㎡叠墅，430㎡-455㎡院墅，均价约8.6万/㎡，平墅产品总价约2064万/套起，叠墅产品总价约2752万/套起，院墅产品总价约3698万/套起。目前正在排卡中，高端改善客群不容错过。

  朝阳一墅

  打造智慧科技别墅

  作为融创、陕建、卓越三大实力房企，强强联合开发的标杆作品，朝阳一墅规划为墅质低密住宅，共建设17栋4-6层低层建筑，其中13栋打造建筑面积约184-290㎡四层叠拼。加上1.3容积率，实现真正的住进自然。

  此外，朝阳一墅在打造之时，融入适温、恒氧、静谧、清新、舒适、纯净、明亮、智慧、安心，九大智慧科技，营造健康、智慧生活空间。同时，社区还配备了智慧社区、智慧平安、智能家居，3大体系7大方面，为业主打造智能安全的生活环境。