北京乐居网 资讯中心 市场成交

正文

第4周全国大中城市租金环比上涨0.13%,北京租金涨幅连续两周居首
来源:诸葛找房2022-01-26 16:08:26

核心结论

  1、2022年第4周全国大中城市租金均价为35.76元/平方米/月,环比上涨0.13%,涨幅扩大0.05个百分点,同比上涨4.06%,涨幅扩大0.13个百分点。进入2022年,租赁市场活跃度在年初便显露出回升迹象,租金均价自2022年首周起连续四周呈现稳步上涨态势。

  2、2022年第4周,一线城市平均租金为86.43元/平方米/月,环比上涨0.35%,同比上涨7.52%;二线城市平均租金为32.06元/平方米/月,环比微涨0.03%,同比上涨2.85%;三四线城市平均租金为24.36元/平方米/月,环比上涨0.17%,同比上涨3.61%。

  3、从城市租金涨跌幅来看,本周租金涨幅前三的城市分别为北京、三亚、保定,分别上涨0.98%、0.44%、0.42%;租金跌幅前三的城市分别为常州、青岛、沈阳,跌幅分别为0.46%、0.13%、0.10%。

  一、第4周全国大中城市租金环比上涨0.13%,同比上涨4.06%

  根据诸葛找房数据研究中心监测数据显示,2022年第4周全国大中城市租金均价为35.76元/平方米/月,环比上涨0.13%,涨幅扩大0.05个百分点,同比上涨4.06%,涨幅扩大0.13个百分点。进入2022年,租赁市场活跃度在年初便显露出回升迹象,由于近期多城疫情呈现反弹态势,随即在“就地过年”号召的响应下带动租赁需求有所增多,租金均价自2022年首周起连续四周呈现稳步上涨态势,且本周涨幅突破0.1%。预计接下来,随着市场淡季效应逐渐减退,租赁需求进一步释放,租金大概率延续稳中有升态势。

北京租金涨幅连续两周居首

  二、各等级城市租金均价全线上涨,一线城市稳居涨幅首位

  2022年第4周诸葛找房数据研究中心监测数据显示,一线城市平均租金为86.43元/平方米/月,环比上涨0.35%,同比上涨7.52%;二线城市平均租金为32.06元/平方米/月,环比微涨0.03%,同比上涨2.85%;三四线城市平均租金为24.36元/平方米/月,环比上涨0.17%,同比上涨3.61%。

  2022年第4周,各等级城市租金均价全线上涨,且一线城市租金涨幅稳居首位。本周北上广深4个一线城市租金均价再呈全员上涨态势,尤其是北京涨幅更加显著,租金均价较上周上涨近1%,带动一线城市整体租金均价涨幅可观。

北京租金涨幅连续两周居首

  三、本周租金上涨城市增加3城,平均涨幅扩大0.02个百分点

  2022年第4周诸葛找房数据研究中心监测全国大中城市中,租金均价上涨城市28城,较上周增加3城,下跌城市12城,较上周减少3城。整体来看,本周租金上涨城市数量再度增加,且超下跌城市数量2倍之多,租赁市场活跃度持续提升。

  从变化幅度上看,2022年第4周上涨城市的平均涨幅为0.15%,较上周扩大0.02个百分点;下跌城市的平均跌幅为0.09%,较上周收窄0.05个百分点。

北京租金涨幅连续两周居首

 四、二居及以下租金均价呈现上涨态势,三居及以上租金均价下滑

  2022年第4周诸葛找房数据研究中心监测数据显示,一居室平均租金为1936.14元/月,环比上涨0.20%,同比微跌0.08%;二居室平均租金为2617.82元/月,环比上涨0.11%,同比上涨2.77%;三居室平均租金为3418.25元/月,环比微跌0.07%,同比上涨1.95%;四居及以上平均租金为6157.42元/月,环比下跌0.19%,同比上涨3.10%。

  2022年第4周,二居及以下租金均价呈现上涨态势,且一居室租金涨幅赶超二居室,以0.2%的涨幅稍稍领先,相反,三居及以上租金均价呈现下跌态势。半数以上城市的一居室租金较上周有所上涨,且北京、太原的一居室租金涨幅甚至超1%,带动一居室整体租金涨幅位居首位。

北京租金涨幅连续两周居首

  五、北京租金涨幅连续两周居首,常州降至租金跌幅首位

  从城市租金涨跌幅来看,本周租金涨幅前三的城市分别为北京、三亚、保定,分别上涨0.98%、0.44%、0.42%,北京凭借基础面较优、发展相对稳健的优势,带动租金均价涨势显著,保定受雄安新区建设规划稳步向前推进的影响,市场活跃度率先提升,租金涨幅连续两周进入前三之列;租金跌幅前三的城市分别为常州、青岛、沈阳,跌幅分别为0.46%、0.13%、0.10%。

北京租金涨幅连续两周居首

(来源:诸葛找房)

科技外表之下 金茂府的另一面

  ↑微信视频号【北京房产快讯】,土地实探、新闻直击,用视频带您漫游北京楼市。

  您也可以扫描下方↓二维码,找到组织,一起聊聊北京买房那些事儿~

北京最全新房盘点 12.6

重要提示:本页面内容,旨在为满足广大用户的信息需求而采集提供,并非广告服务性信息。页面所载内容不代表本网站之观点或意见,仅供用户参考和借鉴,最终以开发商实际公式为准。商品房预售须取得《商品房预售许可证》,用户在购房时需慎重查验开发商的证件信息。本页面所提到的房屋面积如无特别标示,均指建筑面积。

楼盘点评

    暂无评论, 您可以发起评论
    maifang04 加入城市买房砍价群。实时讨论购房热点话题