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  日前，北京市住建委官网公布了丰台区城乡一体化周庄子村旧村改造项目ZZZ-06等地块规划设计方案及专家评审意见。公示内容为地块中关注度较高的ZZZ-06地块共有产权住房效果图及户型设计（非最终版，仅供参考）。

  据了解，该宗地块为北京2021年第二批集中供地推出43宗住宅用地之一，地块吸引力中海、旭辉+华润、懋源共三家房企及联合体报名参与，起拍价为42.9亿元，起始楼面价为1.9万元/㎡。

  去年10月13日，现场0轮竞拍，由懋源以网上最后一轮报价43.34亿，溢价率1.03%成功拿下该地块。

  该宗地块位于西三环与西四环之间，区位比较热门。地块周边相对较近的新盘有葛洲坝中国府，参考单价约13.5万元/平，还有中海甲叁号院，参考单价约10.9万元/平。

  具体来看周庄子地块，它地处丰台卢沟桥乡周庄子村，整体在西四环内，位于地铁九号线与14号线交汇处，与七庄里地铁站直线距离约600米，交通出行十分便捷，且距离丽泽商务区两公里左右。

  根据土地规划条件，周庄子住宅地块建面近10万方，住宅容积率1.6/2.6，限高18/80m，无套内7090限制，销售指导价10.6万/㎡。其中，ZZZ-06地块内居住用途建筑规模须全部建设“共有产权住房”。

  根据规划方案来看，共产房预计将提供房源319套，设计了5种户型。根据挂牌文件显示，共产房部分销售价格为43000元/㎡（含1000元/㎡全装修费用），也很值得刚需买房的朋友关注。

  该共有产权房地块一共6栋楼，4栋住宅楼，3个南北的高层，1个东西的低层。高层楼栋预计在25-28层左右。共计319户。

  在本次方案里项目共曝光了5个户型，其中三居室有4个，而两居室只有1个。在户型方面，主要以三居室为主，目前尚未公布具体面积，还需以最终项目公示为准。

  此外，结合单元规划图及楼栋方向，A户型为东西向；B、C、D户型为南北向，E户型为纯南向，下面再来看一波户型图！

  东西向A户型

  南北向B户型

  南北向C户型

  南北向D户型

  纯南向E户型

  另悉，丰台区城乡一体化周庄子村旧村改造项目二期ZZZ-06等地块R2二类居住用地、A33基础教育用地、F81绿隔产业用地配建共有产权住房规划设计方案专家评审意见如下：

  一、建议综合考虑地块约束情况及建筑物地下开挖深度，减少共有产权住房地块地下社会停车数量，统筹相关地块解决，以满足共有产权住房居住品质要求。

  二、整合配套服务设施的布局和组合，优化小区功能流线。

  三、深入调整单元和户型的平面设计，优化功能流线、布局。调整外立面檐口造型尺度，细化立面设计。

  四、深化全装修设计，核对主要构造节点的技术尺寸，保证满足安装条件。