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微涨!海淀九年一贯制学区房紫金长安均价13.4万元/平
来源:乐居买房2022-01-20 18:51:26

  图片来源:贝壳

  受学区房的调控政策影响,北京部分区域学区房房价呈现下跌的趋势,还有部分区域保持和维持着现有价格,而个别区域和楼盘在上涨。

  在教育高地海淀,如果您想让孩子上九年一贯制学校,那紫金长安就是最佳选择之一,话不多说,下面就一起来看看小区的最新的情况吧!

  据贝壳APP显示,去年12月紫金长安的参考均价为13.4万元/平,与同年4月参考均价是12.5万元/平相比,相差1万左右,均价有所微涨。

  在近期成交方面,截止到目前,紫金长安小区1月共有两套成交。其中171平的三居室,成交价格为2050万,194平的四居室,成交价格为2960万。另据经纪人了解,小区的总成交量并不是很高,2021年全年共成交44套。

  去年5月,小区一套109平的两居室,成交价格约1590万,而同户型现在贝壳报价为1560万,当前业主诚意出售,还有一定的可谈空间,预计成交价在1500万以上。总体上看,近期紫金长安整体的价格并没有下降,房价还是比较平稳的。

  在户型方面,小区当前从一居到四居均有在售,12月参考均价为13.4万元/平。贝壳一居从71-73平,总价报价约1045-1060万;两居从99-128平,总价报价约1420-1880万;三居从118-182平,总价报价约1590-2700万;四居从165-256平,总价报价约2380-3700万。

  紫金长安71.62平一居室

  紫金长安124.21平两居室

  紫金长安159.2平三居室

  紫金长安位于海淀西翠路上,小区共分为三期建成,小区建成于2006-2008年,与区域内1980-1990年代的老公房相比,房龄较新,品质尤为突出。

  小区三期共用一个园区,属于西四环五棵松大型高品质改善社区,它的开发商为北京澳林房地产开发有限公司,物业公司是北京银达物业,物业费为2.6-4.88元/月/平。

  在教育方面,紫金长安属于万寿路学区,也仅次于中关村一二三小和海淀六小强以上学校的优质选择。

  在1911政策前,小区对应的学区是育英学校。据了解,育英学校的中学部被海淀区评为了“高中示范校”,小学部是海淀区最有影响的小学之一,是海淀区首批“素质教育优质校”,在海淀区里属于二流一类学校,在区域内,如果想让孩子上九年一贯制的学校,很多家长会选择育英学校。

  在1911政策后,紫金长安对应的学区还有太平路小学,五一小学,培英小学,育英西翠路分校,但小区大多数还是会上育英学校,教育资源还算不错。

  在交通方面,小区距离地铁1号线五棵松站直线约1.3公里,周边还有北沙沟、金沟河东路、万寿庄西等公交站点,途径89路、634路、专144路等公交车,有多条出行路线可选,交通出行较便捷。

  在商业配套方面,从小区南门步行350米左右就可以到达华熙LIVE商街,周边还有蓝色港湾购物中心、hiup生活广场、世纪联华超市等,商业配套丰富完善,娱乐设施也相对较多。

  在西四环五棵松商圈,紫金长安属于中高端改善类住宅社区,它不仅低密度、高绿化,居住起来惬意舒适,而且综合配套十分成熟,很适合业余生活丰富的朋友入手哦!

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